Налог с продажи квартиры при наличии договора дарения - обязательно ли он?

Вопрос №15821662 из г. Владимир
опубликован 24.05.2019, 22:18

Придётся ли платить налог с продажи квартиры? Два собственника по 1/2 доли, приобретено на основании договора дарения в 2018 г., цена в договоре 1 650 000, кадастровая примерно такая же.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир

Юридическая фирма Владимир, стаж 13 лет

4.8 1163 отзывa

У каждого стоимость доли составляет 1.650.000 р.:2 = 825.000 р.. Налог берется с суммы сделки превышающей 1 млн.

25.05.2019, 15:02

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 36 минут

8 800 505-91-11

По поводу продажи.

Если продавать будете за сумму свыше 1650000, то налог заплатите с разницы в сумме (например, если продадите за 1750000, то налог заплатите со 100 тыс. руб.)

Теперь по поводу дарения.

Вам подарили квартиру в 2018 г. Кто подарил? Если близкий родственник (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры), то налог с ДАРЕНИЯ (речь не о последующей сделке купли-продажи) не платится.

Если подарил иной гражданин - налог уплачивается со всей суммы.

24.05.2019, 22:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Яна

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. налог при продаже нам придётся платить (если сейчас продавать будем)?

А если сначала я продам свою долю, а через какое-то время брат свою, тоже налог будет?

Или только если одним договором?

24.05.2019, 23:04

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Добрый вечер, Яна!

Налог уплачивать придется независимо от того будете ли продавать по долям или одновременно.

Налог рассчитывается на всю стоимость проданной квартиры минус 1 000 000 руб. (налоговый вычет).

24.05.2019, 23:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Алгоритм продажи будет такой... От суммы продажи 1650 000 руб. отнимаем необлагаемую налогом сумму 1000 000 рублей. Остаётся 650 000 руб. Налог с этой суммы делится поровну между двумя собственниками (продавцами). То есть, 650 000 х 13%=6 500 руб. Делим на два. Получаем 3 250 рублей. Это налог с продажи который должен уплатить собственник каждой доли.

Можете свои доли продать отдельно. Тогда сумма доли будет 825 000 руб. (1650 000: 2 = 825 000 руб.). В этом случае налог не придётся платить вообще, поскольку сумма продажи каждой доли будет меньше необлагаемого минимума - 1000 000 рублей.

Но сделка купли-продажи с участием доли в жилье требует нотариального оформления.

24.05.2019, 23:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста