Налог с продажи квартиры при наличии договора дарения - обязательно ли он?
Вопрос №15821662
из г. Владимир
опубликован 24.05.2019, 22:18
опубликован 24.05.2019, 22:18
Придётся ли платить налог с продажи квартиры? Два собственника по 1/2 доли, приобретено на основании договора дарения в 2018 г., цена в договоре 1 650 000, кадастровая примерно такая же.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
У каждого стоимость доли составляет 1.650.000 р.:2 = 825.000 р.. Налог берется с суммы сделки превышающей 1 млн.
25.05.2019, 15:02
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 36 минут
По поводу продажи.
Если продавать будете за сумму свыше 1650000, то налог заплатите с разницы в сумме (например, если продадите за 1750000, то налог заплатите со 100 тыс. руб.)
Теперь по поводу дарения.
Вам подарили квартиру в 2018 г. Кто подарил? Если близкий родственник (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры), то налог с ДАРЕНИЯ (речь не о последующей сделке купли-продажи) не платится.
Если подарил иной гражданин - налог уплачивается со всей суммы.
24.05.2019, 22:54
Т.е. налог при продаже нам придётся платить (если сейчас продавать будем)?
А если сначала я продам свою долю, а через какое-то время брат свою, тоже налог будет?
Или только если одним договором?
24.05.2019, 23:04
Добрый вечер, Яна!
Налог уплачивать придется независимо от того будете ли продавать по долям или одновременно.
Налог рассчитывается на всю стоимость проданной квартиры минус 1 000 000 руб. (налоговый вычет).
24.05.2019, 23:18
Алгоритм продажи будет такой... От суммы продажи 1650 000 руб. отнимаем необлагаемую налогом сумму 1000 000 рублей. Остаётся 650 000 руб. Налог с этой суммы делится поровну между двумя собственниками (продавцами). То есть, 650 000 х 13%=6 500 руб. Делим на два. Получаем 3 250 рублей. Это налог с продажи который должен уплатить собственник каждой доли.
Можете свои доли продать отдельно. Тогда сумма доли будет 825 000 руб. (1650 000: 2 = 825 000 руб.). В этом случае налог не придётся платить вообще, поскольку сумма продажи каждой доли будет меньше необлагаемого минимума - 1000 000 рублей.
Но сделка купли-продажи с участием доли в жилье требует нотариального оформления.
24.05.2019, 23:26
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 072
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог при продаже квартиры с указанием завышенной цены
Налог при дарении квартиры свекрови - нужно ли платить 13% от кадастровой стоимости в случае, если она пенсионер?
Наследованная квартира с кадастровой стоимостью 2 400 000 р.и договорной ценой 950 000 р.какова сумма налога с
Размер налога при передаче квартиры по договору дарения при сроке владения менее 3 лет
Налог при передаче доли по договору дарения и продаже собственника 2 в случае объединения долей в семейном трио
Как изменить цену продажи квартиры, чтобы избежать налога 13%?
Влияние разницы в стоимости при продаже квартиры на обязанность по уплате налога 13%
Вопрос налоговой уплаты при продаже квартиры - какие правила действуют при оформлении ипотеки и получении возврата?
Налог при продаже квартиры с учетом кадастровой стоимости и срока ее нахождения в собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут