Возможно ли оформление дома на участке, принадлежащем двум собственникам, только одному из них?

Вопрос №15822608 из г. Киров
опубликован 25.05.2019, 08:43

Есть участок 6 соток, оформлен в равных долях на двух собственников. На участке построен дом на деньги одного из собственников участка. Возможно ли оформление дома в собственность только одного собственника?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Франк Сергей Викторович

Юрист Волжский, стаж 10 лет

4.7 124 отзывa

Если дом построил один собственник, то оформляйте его по решению суда, так как дом не отделим от земельного участка.

25.05.2019, 09:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Правильно ли Вас поняла - в суде необходимо доказать, что дом построил именно конкретный собственник, предоставив чеки, например. Суд, рассмотрев все, выносит решение о регистрации дома?

25.05.2019, 09:36

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13480 отзывов

В соответствии с Земельным кодексом РФ, существует принцип единства земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Судьба объекта следует судьбе земельного участка (и наоборот). Таким образом, если участок в общей долевой собственности, Росреестр (в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) сможет зарегистрировать дом лишь в общую долевую собственность. Для участия в подобного рода делах Управление Росреестра привлекают 3-м лицом. Они будут активно возражать против признания собственности на дом в целом, если земля в общей долевой собственности, это препятствие для госрегистрации. Либо требовать компенсации за неотделимые улучшения, либо выкупать долю земельного участка. Либо делите участок (но здесь нюанс - минимальный размер земельного участка должен соответствовать требованиям Гр К РФ и локальным актам субъекта, обычно - это от 400 кв.м.).

25.05.2019, 09:56

Спросить юриста