Покупка земельного участка с частично разрушенным домом - оформление строительства нового здания

Вопрос №14201963 из г. Москва
опубликован 14.05.2018, 13:14

Question

Хотим приобрести земельный участок. Нашли вариант: участок 8 соток, принадлежащий двум собственникам в равных долях, по документам в середине участка находится жилой дом, также принадлежащий двум собственникам в равных долях. Фактически ½ дома сгорела (остался фундамент и часть обгоревшего деревянного сруба без крыши) и ½ дома вообще нет, то есть даже фундамент отсутствует. Покупать хотим только 4 сотки и часть дома, то есть только у одного из собственников, но пока не решили у какого именно. Возник вопрос как потом оформлять строительство дома, поскольку строить хотим отдельное здание с другой стороны участка.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вы купите долю земельного участка в 1/2. Порядок пользования не определен, доля не выделена, а может и нельзя выделить по минимальным размерам участка. Отдельно стоящий дом, чтобы построить надо получить разрешение на строительство. А, где пятно застройки? Вы же должны строить в определенном месте. И сначала надо снять дом с кадучета.

Каленкова Галина Григорьевна · Answer

Здравствуйте, Роман!

Для того, чтобы обращаться за разрешением на строительство вам необходимо оформить право на земельный участок.
Одним из документов к заявлению о выдаче разрешения является - правоустанавливающий документ на земельный участок. 
До продажи земельного участка нужно провести межевые работы по его разделу, если позволяют градостроительные нормы, предусмотренные правилами в данной жилой зоне.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Покупка земельного участка с частично разрушенным домом - оформление строительства нового здания

Похожие вопросы

Как согласовать строительство нового дома на земельном участке с остатками фундамента старого дома?

Возможно ли оформление дома на участке, принадлежащем двум собственникам, только одному из них?

Продажа частного жилого дома и части доли земельного участка в общественной собственности двум собственникам

Как будут делиться средства, вырученные от продажи дома с земельным участком.

Разделение земельного участка с многоквартирным домом - правомерность доступа к зафасадной части и экспертизы по разделению.

Возможно ли строить жилой дом на половине земельного участка в размере 4 соток и как провести размежевание?

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Можно ли затем будет отдельно зарегистрировать часть дома одного собственника?

Кому принадлежит земля под домом при разделе и выкупе доли дома?

Как оформить строительство нового дома на земельном участке после пожара в Московской области?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59