Как изменить долю в квартире супруга, чтобы прописать нового супруга?
опубликован 25.05.2019, 10:43
У моего будущего супруга есть квартира, в ней четыре равные доли по 1.4 на его бывшую жену и детей, без их согласия он не может меня прописать, но читала что супруг может продать или подарить часть своей доли, это возможно и какая доля будет у меня? И что проще сделать?
Здравствуйте!
Договор дарения выгоднее оформлять, да и проще. Не забудьте зарегистрировать в установленном законе порядке.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго.
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Получается супруг не может продать или подарить мне часть своей доли?
Ну почему же не может? Он вправе распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению. Это предусмотрено ст.209 ГК РФ. Сделки с долями требуют нотариального удостоверения.
В силу ст. 209 ГК РФ - 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Обратите внимание - не нарушающими права... других лиц - сособственников... Сделки с долями регистрируются нотариусом - процедура платная - госпошлина + работа нотариуса...
А это платная процедура? И сколько занимает по времени?
Да, нотариальные услуги платные. У нотариусов разные расценки, нужно у конкретного нотариуса уточнять.
Да, это платная процедура. Оплата нотариальных действий устанавливается в соответствии с "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019) и зависит от кадастровой стоимости недвижимости. По срокам узнавайте у нотариуса.
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 454 Поиск Регистрация