Возможно ли заключение договора аренды при отсутствии одного из собственников помещения?
Вопрос №15830630
из г. Челябинск
опубликован 27.05.2019, 13:34
опубликован 27.05.2019, 13:34
У помещения два собственника. 3/4 и 1/4 часть. Можно ли заключить договор аренды с одним собственником, если второй собственник отсутствует в стране.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет. В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно ст. 209, п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности может распорядиться по своему усмотрению только принадлежащей ему долей в праве (с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ).
27.05.2019, 13:38
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
27.05.2019, 13:38
Здравствуйте, Ирина Александровна.
Возможно, если от второго собственника не поступили возражения и доля выплат по арендным платежам, причитающаяся ему, будет каким либо образом аккумулироваться на спец счете.
27.05.2019, 23:12
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Переходят ли права и обязанности по договору аренды земельного участка при смене собственника нежилого помещения?
Вопросы правового статуса второго собственника при аренде помещения в совместной собственности
Конфликт собственников - возможность требования арендной платы за общее помещение и возможности заключения договора аренды.
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Спор с двумя собственниками помещения - кто прав в требовании уплаты аренды и как решить проблему освобождения?
Без согласия нового собственника, можно ли сдать в аренду долю нежилого помещения в общей собственности?
Необходимость заключения договора аренды нежилого помещения для частного детского сада
Арендодатель отказывается перезаключать договор на стоянку с двумя собственниками из-за страха невыплаты арендной платы
Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут