Арендодатель отказывается перезаключать договор на стоянку с двумя собственниками из-за страха невыплаты арендной платы
Вопрос №14448481
из г. Краснодар
опубликован 01.08.2018, 17:25
опубликован 01.08.2018, 17:25
У яхты два собственника, договор на стоянку заключен с одним, он полностью оплачивает стоимость стоянки, второй отказывается возмещать свою часть, он хочет перезаключить договор на стоянку на обоих собственников, арендодатель возражает, боясь, что второй собственник не будет оплачивать свою часть аренды, прав ли арендодатель, отказывая в перезаключении договора?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
А арендодатель. Это кто? Непонятно. Однако, по общему правилу бремя содержания имущества лежит на собственниках в равных долях в соответствии со ст.210, ст.249 Гражданского кодекса РФ - каждый участник долевой собственности ОБЯЗАН соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества. Поэтому вы можете предъявить требование совладельцу о компенсации половины расходов по содержанию яхты. Что касается отношений по аренде, то это уже другая история. И ответить на ваш вопрос, прав ли арендодатель, можно только после ваших дополнительных пояснений по этим правоотношениям.
01.08.2018, 17:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
1 юрист дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Договор предоставления услуг заключен с одним собственником (Заказчик), предмет договора-стоянка яхты на территории Исполнителя, стоимость стоянки определена в твердой сумме ежемесячно, Исполнитель - ИП, собственник территории.
01.08.2018, 17:45
Итак, собственник видимо, земельного участка (места швартовки яхты) может не опасаться, что второй совладелец не будет вносить плату за пользование местом, поскольку все условия оплаты можно урегулировать в договоре. Если между совладельцами яхты не достигнуто согласие об условиях заключения договора с собственником территории, то все споры в таких случаях между собственниками разрешаются судом по иску заинтересованного участника долевой собственности на основании ч.1 ст.247 ГК РФ. Удачи!
01.08.2018, 21:12
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 439
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
191
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Спор о субаренде дома в Подмосковье - как решить конфликт с арендодателем и собственником
Купил машину с штраф стоянки - кто оплачивает долг?
Проблемы смены собственника и разрыва договора аренды - необходимость регистрации доп.
Возможно ли заключение договора аренды при отсутствии одного из собственников помещения?
Вопросы правового статуса второго собственника при аренде помещения в совместной собственности
Кому принадлежат места на стоянке возле дома и кто имеет право на их использование?
Внесение изменений в договор аренды для возмещения расходов третьему лицу по электроэнергии - как разрешить ситуацию
Споры из-за договора аренды - как оспорить требования наймодателя и привести в порядок правоотношения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут