Действия управляющей компании в отношении собственников жилых помещений в доме - правомерность и оплата коммунальных услуг

Вопрос №15830760 из г. Улан-Удэ
опубликован 27.05.2019, 13:59

Я являюсь собственником жилого помещения (комната) в многоквартирном доме (общежитие), так же как и остальные жильцы нашего дома. Управляющая компания (УК) заключила договор с одним собственником в 2017 г. На основе которого действует и по сей день. Собственник распродал жилые помещения. По договору УК оказывает услуги этому собственнику и лицам пользующиеся жилыми помещениями на основании дополнительного соглашения с собственником. УК присылает собственникам квитанции с голыми цифрами, где еденица измерения кв. метры.

УК выставляет нам счета, как-будто мы живём в коммунальной квартире. В нашем доме 22 комнаты с общими санузлами и кухней.

Правомерны ли действия УК. Должны ли мы платить за отопление и электричество как в коммунальной квартире или же всё таки как в многоквартирном доме? И является ли вышеуказанный собственник, собственником дома.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

На электричество должны быть установлены ИПУ в каждой комнате. Если не установлены, то должен быть один общий на 22 комнаты и расчет платы производится пропорционально общей площади жилого помещения (жилая комнаты + доля в помещениях общего пользования). Плата за отопление всегда взимается с общей площади жилого помещения. Смотрите Приложение № 2 к ПП РФ № 354.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

51. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

27.05.2019, 14:08

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Евгений

Автор вопроса

1 отзыв

По статусу у нас многоквартирный дом, бывшее общежитие. А п.51 на который вы ссылаетесь распространяется на общежития.

Был один собственник, который выкупил этот дом у ЖД. И хотел сделать там своё общежитие. Но что то пошло не так. И он распродал жилые помещения все. Является ли он теперь собственником данного дома? И кто теперь должен платить за отопление всех коридоров и санузлов с кухней. А также холодная вода должна делиться на кв.метры или браться с кол-ва проживающих.

27.05.2019, 14:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Действия управляющей компании в отношении собственников жилых помещений в доме - правомерность и оплата коммунальных услуг

Похожие вопросы