Покупка дома - сложности с документами и категорией земли населенных пунктов

Здравствуйте! Если назначение не для индивидуального жилищного строительства, то лучше отказаться от такой покупки, т.к. могут быть проблемы с изменением назначения. Если в графе "обременения" пишут, что не значится, то смогут зарегистрировать (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Лучше взять все документы, договоры на приобретение текущим собственником, их сканы и обратиться к юристу. При наличии правоустанавливающих документов (договоров о приобретении в собственность текущим собственником) можно будет сделать более определенный вывод. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Доброго времени суток Наталья

Если правообладатель земельного участка физическое лицо, которому принадлежит также дом на праве собственности согласно ст. 209 ГК РФ, то беспокоиться не о чем.

В свое время данный объект мог принадлежать предприятию и данные Росреестра не обновились, такое бывает. Объекты прошли государственнуюрегистрацию в законном порядке соответственно все в порядке Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости, N 218-ФЗ | ст. 14

Т.е. если даже по этому же адресу, что и земел. Участок, зарегистрирован жилой дом уже, есть докты, подтверждается выпиской, все равно есть риск?