Покупка дома - сложности с документами и категорией земли населенных пунктов

Здравствуйте! Если назначение не для индивидуального жилищного строительства, то лучше отказаться от такой покупки, т.к. могут быть проблемы с изменением назначения. Если в графе "обременения" пишут, что не значится, то смогут зарегистрировать (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Лучше взять все документы, договоры на приобретение текущим собственником, их сканы и обратиться к юристу. При наличии правоустанавливающих документов (договоров о приобретении в собственность текущим собственником) можно будет сделать более определенный вывод. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Сделку Вам зарегистрируют. Просто в дальнейшем желательно изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство. Никаких негативных последствий ВРИ участка под подсобное хоз-во нарколог. Диспансера не влечет. Но желательно привести ВРИ в соответствии с фактическим использованием.

ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

2) земли населенных пунктов

ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

2) общественно-деловым;

На такой участок может быть налог больше, чем на ИЖС.

Т.е. если даже по этому же адресу, что и земел. Участок, зарегистрирован жилой дом уже, есть докты, подтверждается выпиской, все равно есть риск?