Возможность продажи или подарка половины доли в квартире, принадлежащей мне и моему несовершеннолетнему ребенку

Вопрос №15838207 из г. Москва
опубликован 28.05.2019, 22:53

Если собственники квартиры (2-х комн. 66 м) я и несовершеннолетний мой ребенок. Могу ли я половину своей доли (т.е. 1/4) продать или подарить третьему лицу (не родственнику)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист Москва

4.8 1724 отзывa

Во-первых, все сделки с долями должны проходить обязательное нотариальное удостоверению, а реальность в Москве, к сожалению такова, что нотариусы очень неохотно занимаются удостоверением сделок в долями. Теоретически, проблем никаких не должно быть-ведь Вы же продаете не всю свою долю, а только часть, но практически - ухудшаете жилищные условия ребенка, который в качестве соседа, теперь получает постороннего человека, в связи с чем данная сделка впоследствии может быть оспорена, это во-вторых. По-моему, Вам будет трудно найти нотариуса, который согласится удостоверять такую сделку, хотя с точки зрения Закона, никаких препятствий нет. Обращайтесь к нотариусам. Удачи!

29.05.2019, 00:03

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Алла, здравствуйте!

Отчуждение доли в квартире, где проживает Ваш несовершеннолетний ребенок, а в Вашем случае не просто проживает, но и является собственником доли нарушает интересы ребенка, и может быть оспорена отцом ребенка или органами опеки.

По мнению большинства судов, в том числе и ВС РФ обязанность родителей заботы о детях превыше из прав, в том числе и на свободное распоряжение их собственностью.

29.05.2019, 00:07

Спасибо за помощь!

Спросить юриста