Покупка части здания кафе - возможное мошенничество и отказ возврата денег

Мне продали 1/2 здания кафе. Собственник кафе изначально не имел правоустанавливающих документов на здание и не заключил договор аренды земли с администрацией города. Право собственности он устанавливал через суд, который вынес решение в его пользу. Но через несколько лет, а точнее через 9 после оформления собственности и 3 лет после реализации мне части здания, администрация через суд аннулировала право собственности первого владельца. Имеются ли при этом признаки мошенничества, если этот владелец отказывается вернуть мне деньги за покупку?