Как определить адекватную стоимость 1/2 доли в квартире при препятствиях со-собственника

Вопрос №1585165 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.02.2012, 10:24

Как можно определить адекватную стоимость доли в квартире. Дело в том, что я предложил своей со-собственнице 1/2 доли за определенную сумму, но она отказывается, предлагает меньшую. Я понимаю, что могу продать теперь любому за мою цену. Но процесс пока застопорился, покупатели думают. Подскажите, пожалуйста, сколько примерно может стоить 1/2 доля квартиры рыночной стоимостью около 2 с половиной миллиона? Документы все чистые, несовершеннолетних детей нет, долгов нет, район хороший, этаж хороший, дом кирпичный, хотя и старой планировки, есть обычный ремонт, квартира чистая. Со-собственник может препятствовать входу в квартиру, но этот вопрос можно решить и милиции он точно испугается. Про то, что, если я буду продавать по меньшей цене, нужно уведомлять со-собственника снова, я знаю. Очень нуждаюсь в вашем мудром совете.

Спасибо,

Дмитрий.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

оценка не поможет- они оценивают квартиру целиком,стоимость зависит от многих факторов: размер доли,Наличием беспрепятственного доступа в квартиру, где находиться доля;Общим количеством собственников в квартире (сособственников);Общим количеством зарегистрированных в квартире лиц;Общим количеством фактически проживающих в квартире лиц;Наличием несовершеннолетних детей или недееспособных лиц;Общим техническим и санитарным состоянием квартиры;Наличием общих неоплаченных долгов по коммунальным платежам и налогам;Количеством сделок совершенных с квартирой или ее частью;Месторасположением, типом дома, этажностью;Общим метражом квартиры, в которой находиться доля;Размером доли в квартире;Срочностью продажи доли. В вашем случае около 40-60% от рыночной цены вашей доли. Обращайтесь

28.02.2012, 22:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту