Возможно ли оформить дополнительное соглашение о смене локации и изменении ставки в существующем договоре аренды или нужно заключить новый договор?

Выдержка из существенных пунктов договора: П.2 Предмет договора: 2.1. Субарендодатель передает, а субарендатор принимает в субаренду за плату нежилое помещение в здании по адресу:..., расположенное на 2 этаже, обозначенное в Приложении №1. Общая площадь помещения составляет 36,0 м 2. П.2.2. ... (что включает в себя арендная плата). П.2.3. ... (под что передается помещение). П.5 Расчеты по договору: 5.1. Субарендатор обязан уплачивать субарендную плату по договору в размере... и тд Субарендодатель договорились с субарендатором о переезде субарендатора в другое помещение, при этом площадь помещения больше и ставка аренды меняется. Можно ли оформить доп. соглашение о смене локации и изменении ставки? (естественно, с актом возврата помещения и актом приема-передачи нового помещения) или нужно делать расторжение действующего договора и заключать новый?