Возможна ли продажа коммунальной квартиры и покупка другой с использованием субсидии по расселению?

Здравствуйте! Как собственник (ст.209 ГК РФ) Вы вправе распоряжаться своей коммунальной квартирой, в т.ч. продать ее, добавить средства и купить другую. Это не запрещено законом. В этом смысл и суть права собственности. См. подробнее текст статьи 209:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Для начала вам нужно уточнить этот момент по месту выдачи субсидии, но на самом деле не вижу никаких препятствий для использования субсидий в такой ситуации. Субсидия выдается на улучшение жилищных условий (50,51 ЖК РФ), что вы собственно и сделаете. Тем более вы являетесь собственником данного жилья и соответственно имеете право распоряжения, пользования и владения. Право на субсидию вы ни в коем случае не потеряете.

Конечно, вы имеете право распоряжаться своим имуществом по вашему усмотрению согласно ст. 209 ГК РФ, поскольку вы являетесь собственником.

Здравствуйте, да можно, главное при покупке нового жилья соблюсти норматив приобретаемой жилой площади, указанный в сертификате. Срок действия сертификата 12 месяцев, так что покупка должна произойти в этот срок, при этом не забывайте, что после подписания ДКП он еще должен пройти проверку, на это уходит до 3 недель, срок можно продлить но только через жилищный комитет.

Так что можно проводить сделку так, как вы описали, это простая встречная покупка.

Подробности непосредственно в СПб ГБУ «ГЖО» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, тел. 576-00-00.

Суть вопроса в том, что не потеряем ли мы право на данную субсидию, если одновременно не купим альтернативное жилье? А «разорвем»сделку.