Как выйти из этой ситуации и можно ли как-то обязать четвёртого дольщика продать свою часть со всеми, одному покупателю.

Вопрос №1586271 из г. Москва
опубликован 28.02.2012, 20:22

Квартира в разной долевой собственности у четырёх людей: 6/8, 1/16, 1/16 и 1/8. Трое из них (6/8, 1/16, 1/16) хотят продать её, четвёртый (1/8) тоже хочет, но просит в два раза больше денег чем положено ему за долю. Так как никто ему не хочет отдавать денег, квартира не продается. Но обременяет она всех. Как выйти из этой ситуации и можно ли как-то обязать четвёртого дольщика продать свою часть со всеми, одному покупателю. Причём у него имеется долг по квартплате за свою квартиру. Что посоветуете и как лучше сделать?

Буду благодарен.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краснов Игорь Николаевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

В этой ситуации никакой суд не сможет его обязать продать свою долю!

Реальный выход в такой ситуации есть. Сначала известить друг друга об условиях продажи. Также нужно отправить телеграммы с условиями продажи "упертому" собственнику.

Через месяц, начинайте основное действие- театральная постановка в исполнении нескольких актеров из соседнего дома культуры "как бы маргинальных личностей" (вспомните миниатюру Аркадия Райкина -Коммунальная квартира). Если нервишки у него слабоватые, то сработает.

28.02.2012, 21:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Старая Русса

5.0 1265 отзывов

Доброго времени суток, Константин Мягков!

В данной ситуации, Вам троим надо предложить четвёртому, о выкупе Ваших долей. Предложение направьте, или вручите письменно, под расписку или телеграммой, о продаже - укажите цену продажи. Если в течение месяца он не выкупит, тогда имеете право продать свои доли, если найдёте покупателя. Лучше это предложение, всем троим, сделать через нотариуса.

Объясните четвёртому ситуацию и о завышении цены.

Можно воспользоваться и другим - подать в суд, о принудительной продаже доли четвёртого, если его доля меньше санитарной нормы.

Удачи!

28.02.2012, 20:32

Огромное спасибо!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Константин, здравствуйте! К сожалению, суд не поможет. Если четвертый сособственник не желает продавать свою долю в праве собственности на квартиру, то понудить его сделать это невозможно. Выкупить его долю - вряд ли.. Остается только продавать свои доли в праве на квартиру, соблюдая его преимущественное право покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

28.02.2012, 20:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59