Возможно ли отказаться от доли в квартире, купленной в ипотеку, после заключения брака и рождения ребенка?

Вопрос №15863167 из г. Катайск
опубликован 03.06.2019, 06:20

В моей собственности находится квартира, купленная в ипотеку. На момент покупки квартиры и оформления ипотеки в браке не состояла, затем вышла замуж, в зарегистрированном браке родился второй ребенок, часть ипотеки была погашена за счет средств материнского капитала, было составлено нотариальное соглашение о выделении долей на всех членов семьи. Может ли супруг отказаться от доли в этой квартире по собственному желанию? И может ли старшая дочь, которой на момент выделения долей исполнилось 18 лет, также отказаться от своей доли?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

В рамках закона собственник имущества может распоряжаться своим имуществом как пожелает, судя по всему вы имеете в виду дарение долей. Сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению, обращайтесь за оформлением к любому нотариусу.

03.06.2019, 06:26

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Немного уточню. Было составлено не само соглашение, а нотариальное обязательство по выделению долей на всех членов семьи после погашения ипотеки. Без этого воспользоваться материнским капиталом для погашения части ипотеки было бы нельзя. Могут ли после полного погашения ипотечного кредита супруг и совершеннолетняя дочь отказаться от своих долей?

03.06.2019, 06:36

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Дело в том что сам по себе отказ собственника от своей доли законом не предусмотрен, поэтому юридически некорректным является употребление выражения отказ от доли Речь может идти не об отказе от долей а о том что супруг и дочь как собственники долей ст 209 ГК РФ после выплаты ипотеки имеют право оформить договор дарения долей-тем самым на основании этого договора избавиться от своих долей.

03.06.2019, 06:43

Спросить юриста

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Вы обязаны выплатить полностью ипотеку, после чего оформить долевое имущество в собственность на каждого дольщика, а уже после этого по дарственной переоформить доли.

03.06.2019, 07:10

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Т.е. по закону в соответствии с нотариальным обязательством по выделению долей на всех членов семьи при погашении части ипотеки за счет средств материнского капитала я обязана сначала выделить эти доли и несовершенного ребенка, и на супруга, и на совершеннолетнюю дочь, а уже после этого супруг и совершеннолетняя дочь по желанию могут оформить договоры дарения своих долей?

03.06.2019, 06:51

Спросить юриста