Какие риски при процедуре банкротства возникают для договора ДДУ на строительство моего единственного жилья?
опубликован 04.06.2019, 18:10
Ну на единственное жилье не обращается взыскание и в рамках банкротства
""Статья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина
(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)
""1. Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
""2. По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.
Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.
""3. Из конкурсной массы "исключается" имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
""Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.
2 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
ДДУ - это всего лишь право требования. Если дом достроен и Вы стали собственником, тогда это становится единственным жильем. При этом, если была оформлена ипотека, то обращается взыскание на единственное жилье в общем порядке, т.е. исключение не распространяется.
Не ипотека и полностью оплаченый договор.
Пока дом не будет введен в эксплуатацию, т.е. признан пригодным к проживанию, он не будет являться жилым и конкурсный управляющий включит его в конкурсную массу.
То есть его заберут за долги?
Право требования будут продавать с торгов.
Вы вправе подать заявления об исключении данной квартиры из КУ, если так конечно проживаете и другого жилья нет. главное грамотно его сформулировать
В соответствии с п. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве ") (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
То есть в итоге жилья я лишусь?
Не вижу оснований для исключения данной "квартиры" из КМ, поскольку это незавершенный дом. Здесь не может идти речь о квартире (не признана таковой) а только о праве требования.
Остается надеется, что дом успеют сдать дом до включения в КМ.
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
После банкротства - возможность приобретения жилья и риски его конфискации
Хочу подать на банкротство. Могут ли в процедуре банкротства забрать единственное жилье?
Собираюсь начать процедуру банкротства. Могут ли при банкротстве описать в счёт долгов квартиру, находящуюся в военной ипотеке?
Вопросы о банкротстве и покупке дома на материнский капитал.
Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста могут ли при процедуре банкротства лишить единственного жилья?
Могу ли я участвовать в приватизации единственного жилья, если запущена процедура моего банкротства?
Влияет ли продажа автомобиля и подарок квартиры на процедуру банкротства ООО и субсидиарную ответственность учредителя?
Что происходит с долгами после внесудебного банкротства - закрытие счетов и списание долгов или они висят в банке?
Спор о возможности конфискации и продажи единственного жилья для погашения долга - аргументы юриста и новый закон о банкротстве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут