Последние три месяца я оплачиваю электроэнергию СОИД 293.40 (вот такая стабильная сумма).
опубликован 04.06.2019, 21:11
Есть такое определение ВС РФ от 25 декабря 2018 г. N 301-КГ 18-22044. В нем указано:
Судебные инстанции исходили из того, что решения собственников помещений многоквартирных домов, оформленные соответствующими протоколами, и заключенные договоры управления предусматривают возможность управляющей компании ежегодно индексировать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством. Установление размера платы в таком порядке не требует принятия собственниками дополнительного решения по данному вопросу.
Однако, следующим определением ВС РФ от 11 января 2019 г. N 309-КГ 18-23161 указал, что наличие в договоре оговорки, предусматривающей право управляющей организации на изменение размера ежемесячной платы за содержание и ремонт МКД, не соответствует императивно установленным нормам части 7 статьи 156 Жилищного кодекса и ущемляет права собственников МКД как потребителей предоставляемых обществом услуг, право на участие в согласовании которых у собственников отсутствует.
Такой вот юридический заплёт...
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
УК увеличила оплату за содержание и ремонт на 50%. Это согласуется с индексом потребительских цен?
Вопрос некорректен, поскольку не указано множество показателей, в том числе и месяц, в котором произведена индексация. Так, с января по май текущего года индекс потребительских цен на услуги менялся от показателей 101,1 % до 102,1% по отношению к соответствующим месяцам прошлого года.
Что касается законности самого механизма индексации, см. постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.03.2014 по делу № А 21-4412/2013):
УО включила в договор управления условие об одностороннем изменении платы за содержание на базовый индекс потребительских цен (индекс инфляции) по субъекту РФ. Роспотребнадзор привлек УО к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ за включение в договор управления условий, ущемляющих права потребителей. Суд признал постановление Роспотребнадзора законным, поскольку «самовольное увеличение управляющей организацией размера платы за содержание жилищного фонда многоквартирного дома, в т. ч. на базовый индекс потребительских цен (индекс инфляции), без решения общего собрания собственников помещений в таком доме не допускается, включение в договор управления таких условий противоречит нормам действующего законодательства, ущемляет установленные законом права потребителей». Суд руководствовался п. 7 ст. 156 ЖК РФ.
1. “С 01.02.19 повышаются тарифы на жилищные услуги. Согласно письму Министерства от декабря 2018, а также определения Верховного суда РФ управляющая организация имеет право повышать плату за содержание общего имущества на величину базисных индексов потребительских цен”.
ЦЕНА НА УКАЗАННУЮ УСЛУГУ УВЕЛИЧИЛАСЬ НА 50.02%. В чем некорректность?
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 457 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Ростов-на-Дону
Похожие вопросы
Оплата за техническую диагностику газового оборудования - является ли требование ЖКХ законным?
И ни кого не было, ни кто к соседям не ходил и не брал подписи для отчетности, за то что проведена диагностика.
УК добавила новую строку диагностика внутридомового газового оборудования с оплатой 1050 рублей - законно или нет?
Необходимость оплаты 400 рублей за диагностику ВДГО в нежилом помещении без газового оборудования
Газ отключают по постановлению Правительства РФ - отменена ли указанная часть и каким документом?
Методы технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
Обязательное техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования
Кто должен платить за проверку внутриквартирного газового оборудования - собственник или управляющая компания?
Дополнительные услуги при плановой проверке газового оборудования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут