Ситуация с недостроенным домом и гаражом - как решить проблему с соседом и крышей

Вопрос №15874401 из г. Казань
опубликован 04.06.2019, 22:58

Question

Купил участок с недостроенный домом, после межевания участка выяснилось что сосед построил гараж прямо по границе раздела без отмтупа на 1 метр, я договорился с соседом что я пристроюсь к его гаражу под одну крышу, что мы переделаем крышу. 
Позже сосед продал свой дом и переехал в другое место. С новым соседом я тоже поговорил, он сначала вроде согласился а потом сказал что посмотрел на свою крышу и что крыша построена из кругляка (т.е материал в частности стропила сделаны не из бруса а из круглой древесины) и что у него нет денег на новые стропила и вообще кто будет переделывать крышу его. Он предлагает мне поставить стропила моего гаража на Конёк его крыши, т.е получается у моей крыши гаража длинный скат.
И я так понимаю сосед думает что это всё я сделаю за свой Счёт.
У соседа гараж построен с нарушением.
Я предлагаю ему построить крышу нормальной правильной формы, двухскатную.
На сколько мне известно в этих случаях заставляют или предлагают переместить гараж. 
Вопрос..!
Что обязан сделать в этом случае сосед?
Должен ли он участвовать в переделке крыши, какая доля его участия?

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

По хорошему сосед должен участвовать в переделке крыши, а вот каково это участие будет в процентном отношении - это уж Вам с ним решать, как договоритесь. Ст.421 ГК РФ.В случае нарушений прав собственника заинтересованное лицо может обратиться в суд, ст.304 ГК РФ.

Селянкин Вячеслав Владимирович · Answer

Николай, добрый день! Ваш вопрос возможно решить путем подачи негаторного иска в районный суд... Процесс не так прост. Рекомендую обратиться при необходимости очно. Я в Казани.

05.06.2019, 11:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ситуация с недостроенным домом и гаражом - как решить проблему с соседом и крышей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему с соседским гаражом, который заходит на крышу и создает проблемы с отводом воды?

Конфликт с соседом из-за гаражей и туалета на границе участка - как разрешить спор и защитить свои права

Конфликт с соседом - требования по переделке крыши гаража

Претензии соседа по поводу видимости леса - возможное решение суда и снесение гаража

Соседский гараж, построенный позже и в аварийном состоянии, препятствует реконструкции моего гаража

Настройка претензии о сносе незаконного пристроя на крыше гаража соседа в соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ

Сосед построил гараж без моего согласия, вызывает проблемы с снегом и водой. Можно ли обязать его переделать или снести?

Необходимость смены крыши на гараже и сарае - проблемы с новым соседом

Проблема с разрушением керамического кирпича - как разрешить спор с соседями из-за неравной крыши гаражей?

Конфликт с соседом - оформление гаража и требование переделать межевание

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59