Суд продал квартиру отца - поиск способа сохранить жилье для детей и опротестовать сделку по залогу

Шансов опротестовать нет. Если был взят займ под залог (334 ГК РФ) квартиры, то здесь Вам никто уже не поможет даже суд. Квартиру взыщут.

Вторую квартиру скорее всего тоже взыщут в судебном порядке если она находится в залоге у частного лица. Видимо Вы попали на черных кредиторов.

Признание сделки недействительной возможно на основании статей 166-179 ГК РФ

В суде придется доказать о том, что вы только узнали об этой ситуации

Ответчиком по делу будет являться ваш отец, а третьим лицом залогодержатель.

При таком аргументе, как - узнал, что оказывается продал свою долю отцу в 2011 году - есть основания для обращения в суд с иском о признании сделки недействительной.

Разумеется, если факта подписания договора Вами не было...

Основанием для такого иска является статья 168 ГК РФ.

Здравствуйте Виталий, т.к. у вашего отца онкология, то можно было оспаривать договор залога квартиры в которой вы проживали с МФО (ст. 177 ГК РФ).

ШАНСЫ ЕСТЬ И ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ.

если вы не продавали долю, то вам нужно получить выписку из ЕГРН и оспаривать переход права на долю в квартире (ст. 168 ГК РФ). В случае выигрыша дела в суде, договор признают недействительным и стороны должны будут быть приведены в первоначальное положение.

У Вас большие шансы признать сделку купли-продажи квартиры ничтожной и как следствие отменить залог. Срок давности начинает исчисляться с момента, когда Вы узнали или должны узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

Если не будете оспаривать сделку, наличие зарегистрированных детей в квартире, не спасет от обращения взыскания на залог.

Если вы не подписывали договор купли-продажи стст 549-551 ГК РФ своей доли то у вас есть шанс в суде признать договор недействительным Тем более срок исковой давности три года в данной ситуации течет с момента когда вы узнали об этой сделке ст 200 ГК РФ А ответчиком по иску будет ваш отец В суде нужно будет заявлять о проведении почерковедческой экспертизы ст 79 гПК РФ,чтобы доказать что подпись в договоре не ваша Истрия с продажей вашей доли сильно пахнет криминалом

Что касается риска выселения вас и ваших детей то конечно риск очень высок Согласно ст 446 гПК РФ в случае непогашения долга на эту квартиру можно обратить взыскание.