Возможность строительства на земельном участке с обременением до конца выплаты при покупке в рассрочку

Вопрос №15881012 из г. Краснодар
опубликован 06.06.2019, 09:08

Сосед предлагает приобрести его земельный участок в рассрочку на 4 года. В договоре будет указано обременение (до конца выплаты). Могу ли я купив данный зем. участок под ИЖС начать на нем строительство дома?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7422 отзыва

Можете. Возможно понадобится согласие залогодержателя (на определенных этапах). Так что если сосед не против-то стройте.

06.06.2019, 09:23

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Зуйков Денис Анатольевич

Юрист из города Барнаул

4.8 17 отзывов

Здравствуйте! Приобретение земельного участка в рассрочку предполагает переход права собственности с обременением в виде залога. При заключении такого договора до полной оплаты дом будет находиться в залоге у продавца. Таким образом, при заключении такого договора необходимо тщательно прописать все условия, ведь если в договоре не прописано иное, продавец вправе требовать вернуть земельный участок в случае, если допущено нарушение покупателем срока очередного платежа, с учётом того что выплачено не более половины стоимости земельного участка. В этом случае возведённое строение будет расцениваются как неотделимое улучшение земельного участка и покупатель может претендовать лишь на возмещение стоимости, что приведёт к дополнительным спорам сторон.

06.06.2019, 09:30

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность строительства на земельном участке с обременением до конца выплаты при покупке в рассрочку

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы