Возможность строительства на земельном участке с обременением до конца выплаты при покупке в рассрочку
Вопрос №15881012
из г. Краснодар
опубликован 06.06.2019, 09:08
опубликован 06.06.2019, 09:08
Сосед предлагает приобрести его земельный участок в рассрочку на 4 года. В договоре будет указано обременение (до конца выплаты). Могу ли я купив данный зем. участок под ИЖС начать на нем строительство дома?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете. Возможно понадобится согласие залогодержателя (на определенных этапах). Так что если сосед не против-то стройте.
06.06.2019, 09:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Здравствуйте! Приобретение земельного участка в рассрочку предполагает переход права собственности с обременением в виде залога. При заключении такого договора до полной оплаты дом будет находиться в залоге у продавца. Таким образом, при заключении такого договора необходимо тщательно прописать все условия, ведь если в договоре не прописано иное, продавец вправе требовать вернуть земельный участок в случае, если допущено нарушение покупателем срока очередного платежа, с учётом того что выплачено не более половины стоимости земельного участка. В этом случае возведённое строение будет расцениваются как неотделимое улучшение земельного участка и покупатель может претендовать лишь на возмещение стоимости, что приведёт к дополнительным спорам сторон.
06.06.2019, 09:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 946
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 827
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможно ли перевести участок из зоны ИЖС, выданный в аренду под строительство аптеки, под строительство дома?
Вопросы по переходу участка под ИЖС и выплатам материнского капитала для строительства дома на нем
Участке и потом оформить собственность на дом на мое имя.
Спор о границе - Заливание фундамента соседом и возможность отделения земли в пользу соседа
Соседский гараж мешает мне строить гараж - как решить конфликт?
Возможно ли продать земельный участок с обременением и закончающимся договором о строительстве?
Что происходит со сделкой, если продавец умирает до полной оплаты квартиры в рассрочку?
Как приобрести участок в рассрочку с обременением и снять его после выплаты?
Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут