В каком размере отец ребенка может выкупить 1/3 доли в ипотечной квартире, чтобы опека дала добро на продажу?

Вопрос №15887352 из г. Мурманск
опубликован 07.06.2019, 13:20

В ипотечной квартире 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, 2/3 остальные принадлежат бывшему мужу. Ипотеку платит самостоятельно бывший супруг. Ребенок не проживает в данной квартире, живёт и прописан с мамой на территории её родителей. Отец ребенка намерен продавать квартиру, стоит вопрос в стоимости 1/3 доли ребенка. Вопрос - в каком размере отец ребенка может выкупить 1/3 доли, чтобы опека дала добро на продажу?

К примеру: рыночная стоимость квартиры 3 млн. руб.

1/3 доли ребенка соответственно 1 млн. руб.

Отец ребенка предлагает 500 000 руб.

("Так как родители несут равные права и ответственность" - его слова).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39364 отзывa

Нет, вы неверно считаете. Рыночная стоимость доли меньше, чем 1\3 квартиры в целом, если продавать долю отдельно. Но его аргумент так же неубедителен. Стоимость доли можно узнать у оценщиков недвижимости. Но собственник вправе сам устанавливать цену при продаже доли. Поэтому можете оценивать в 1 000 000 рублей. Иначе вправе не продавать ее совсем. Обязать он Вас не сможет.

07.06.2019, 16:34

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 34 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Пермь

4.7 58 отзывов

Добрый день. Долю несовершеннолетнего ребенка можно продать только в том случае если купить ему долю в другом жилом помещении. Органы опеки осуществляют защиту прав несовершеннолетних детей и при сделках с недвижимостью жилищные условия несовершенолетнего должны улучшаться, а не ухудшаться.

07.06.2019, 13:54

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста