Ведь когда умерла мать, я то единственный наследник её половины обженажитого, хотя собственность так как дом ЖСК на одного отца.

Question

Живу за границей, у отца с матерью в Москве квартира, я там прописана с сыном, но лет десять не приезжала, квартира жск, на отце собственность, после выплаты пая 1991 году. Мать умерла, отец там пил, потом нашел человека который взялся за ним ухаживать, и составил с ним договор ренты. Три года за ним ухаживали и все оплачивали. А я теперь хочу вступить в наследство на квартиру, и признать их договор недействительным. Ведь когда умерла мать, я то единственный наследник её половины обженажитого, хотя собственность так как дом ЖСК на одного отца. Но я хоть и ничего не оформляла на себя, после смерти матери являюсь вторым собственником, как её наследник. А значит без меня не имели право подписывать никакие договора. Как забрать себе мою квартиру, по договору ренты, этот человек получил собственность на мою квартиру в 2009 году.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можно признать договор ренты частично недействительным, выделить вам супружескую долю мамы и разделить ее между наследниками - вами и отцом. а если обнаружится, что он не владел своими действиями. состоял на учете в НД или ПНД, то вообще можно признать договор ренты недействительным. Потребуется восстановить срок исковой давности и собрать доказательства.

Удалено · Answer

Анна, здравствуйте! Вам нужно признавать договор недействтельным не в части, в целом, так как объектом договора ренты доля в праве собственности (право) быть не может. Отец же был собственником только 1/2 доли в праве на квартиру. Я бы пошла таким путем.
Но также важно, принимали ли Вы наследство после смерти мамы. Если нет, то Вам будет сложно, ведь придется либо устанавливать факт принятия наследства, либо восстанавливать срок.
Что касается состояния отца на учете в ПНД или НД, то если он не признан судом недееспособным, то ВЫ не можете  оспаривать сделки. Это может сделать только ОН. 

С уважением,
Харченко О.В.

Ведь когда умерла мать, я то единственный наследник её половины обженажитого, хотя собственность так как дом ЖСК на одного отца.

Похожие вопросы

Как признать договор ренты недействительным и забрать квартиру без выплаты рентополучателю?

И возможно ли по закону, что эта половина отойдет кому-нибудь одному из троих наследников?

Возможно ли оспорить право собственности внука на часть дома после 13 лет со смерти деда

Должен ли отец вступать в права наследства после смерти матери, если квартира была его собственностью?

Сейчас я хотел зарегистрировать к себе жену, а в паспортном столе мне отказали, сказали вы никто.

Наследство после смерти отца - спор о квартире и право на наследование неоформленной половины имущества

Возможность признания договора приватизации квартиры недействительным в связи с нарушением прав ребенка

Проблемы с оформлением наследства после смерти отца - Нотариус требует оригинал Договора о безвозмездной передаче квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59