Проблема с собственностью и соседями - Как разрешить вопрос с наследством и проживанием вместе?

Вопрос №15890602 из г. Чита
опубликован 08.06.2019, 10:36

Question

У нас в деревне домик 44 кв м,жилая площадь 25 кв м и земельный участок 14,5 соток на 3 человека (я,сын и мой брат) 1\3 в общей долевой собственности. Брат умер и в наследство вступила его дочь, которая там не проживает. Она хочет продать свою долю по кадастровой стоимости и предложила нам как первоочередным покупателям. Мы с такой ценой не согласны, так как домик находится в плохом состоянии и ремонту не подлежит. И,вряд ли кто другой купит у нее долю за такую сумму. Сын живет в женщиной и ее дочерью в этом доме. И,может родиться ребенок. Если наследница не продаст свою дою, то,она собирается сдать в аренду лицам кавказской национальности. Как же можно проживать вместе: семья сына с детьми и эти квартиранты? Подскажите, как быть?

Захарова Ирина Августовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Лидия. Можно ли сдать квартиру без согласия другого владельца?

Несмотря на гарантированное гражданину право распоряжаться собственным имуществом в соответствии со своими желаниями (ЖК РФ, ст. 209, п. 1 и ЖК РФ ст. 30), законодательная база корректирует это условие, если квартира принадлежит нескольким собственникам. Кроме жилых комнат арендаторами используются еще и места общего пользования (МОП), к которым относят ванную комнату, коридор, туалет и кухонное пространство. Вход в жилье также возможен только через общую дверь. Согласно этим нюансам, разрешение проживать незнакомым лицам в долевой квартире допустимо только после принятия коллегиального решения (ГК РФ, ст. 246–247) всеми хозяевами квартиры, указанными в правоустанавливающем документе.

Лидия · Answer

Извините, пожалуйста! Можно все это объяснить попроще и на моем примере? А,то,мне непонятно!

Проблема с собственностью и соседями - Как разрешить вопрос с наследством и проживанием вместе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Продажа доли в деревенском домике вызывает вопросы

Продажа доли в деревенском домике - высокая цена и возможные преграды

Продажа доли в общей собственности на домик - препятствия и возможности для ремонта

Имеет ли сын право на налоговый вычет на недвижимость при покупке доли в общей собственности?

Как перевести деньги на покупку доли в доме с общей долевой собственностью?

Как будет делиться домик и земельный участок в общей долевой собственности при продаже одним из собственников?

Наследство и налоговый вычет при продаже доли в доме и земельном участке.

Как оформить долю в доме на сына при продаже племянницы?

Возможность продажи земельного участка - нужно ли разрешение от несовершеннолетнего сына и его матери?

Вопрос о сдаче в аренду доли в собственности без согласия брата и принятии в аренду лиц кавказской национальности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59