Имеет ли сын право на налоговый вычет на недвижимость при покупке доли в общей собственности?

По общему правилу налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение

жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Если отсутствуют основания полагать, что родственные отношения между Вашим сыном и племянницей оказывают влияние на условия или экономический результат заключенной между ними сделки купли-продажи (например, стороны не занижают стоимость доли на дом и земельный участок, совершают сделку на реальных условиях с реальным расчетом), то стороны не будут признаны взаимозависимыми, и, соответственно, запрета на получение имущественного налогового вычета нет.

По кадастровой стоимости дом стоит 529 тыс. Домик маленький (общая площадь 44 кв м),старый, покосился. Налог не платим за дом. Ранее я хотела подать заявление на уменьшение кадастровой стоимости, племянница отказалась (надо всем троим этим заниматься) С каждым годом домик разваливается. И,сейчас он столько не стоит. Есть еще земельный участок - кадастровая стоимость 267 тыс. В общем племянница сначала запросила 265 тыс (529+267: 3)-1/3 от кадастровой стоимости дома и участка. По такой цене у нее долю никто не покупает. Мы договорились купить у нее ее долю по рыночной цене - за 100 тыс. Как быть с налоговым вычетом в таком случае?

Как быть в моем случае, мне непонятно! Подавать документы на вычет или нет?