Кадастровая стоимость снижена при заключении договора займа и залога - возможно ли изъятие дома, являющегося единственным жильем и наследственным имуществом?
Вопрос №15891219
из г. Краснодар
опубликован 08.06.2019, 13:45
опубликован 08.06.2019, 13:45
С физ. лицом заключен договор займа и залога, в котором снижена кадастровая стоимость жилого дома. В залоге находится жилой дом и земля. Была проссрочка-насчитали пеню и %-получился долг 825 000, а брали 400 000. подала в суд. вопрос-могут ли забрать дом, кадастровая стоимость, которого 1 600 000 и это единственное жилье! Досталось в наследство.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет. Единственное жилье у вас не заберут. Но придется выплачивать долг, т.к. на дом будет наложен арест. Можете в судебном порядке попросить отсрочку или рассрочку платежа.
08.06.2019, 13:47
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Вас не могут оставить на улице, залог-способ обеспечения обязательства.
08.06.2019, 13:50
Светлана, не соглашусь с коллегой. Если речь идет о залоге под недвижимость, то дом могут и забрать, и не важно, что это единственное жилье.
С уважением.
08.06.2019, 13:51
Нет, если объект является предметом залога, то в данном случае не распространяются нормы ст.446 ГПК РФ.
08.06.2019, 13:51
Неверно вам выше ответили! Для этого.. собственно говоря вам и дали деньги НЕ под красивые глаза ваши и улыбки с заверениями отдать деньги.. а именно под залог (ипотеку)!
И конечно на предмет ипотеки будет обращено взыскание! Единственное жилье или нет - не играет роли (ст. 446 ГПК РФ на ипотеку не распространяет иммунитет).
А вот по стоимости и долгу - нужно предметно разбираться! Изучать документы - иск и прочее. Здесь у вас есть (скорее всего) поле для " маневра ".
удачи!
08.06.2019, 13:51
Получается, если адвокат будет "волк" в хорошем смысле этого слова, то можно что-то сделать?
08.06.2019, 13:57
Да, конечно, все зависит от профессионализма и опыта юриста.
08.06.2019, 14:00
Как связываются ипотека и заем? Это же не банк, ни юр.лицо, а просто иванов и.и. и деньги брались на другие нужды... и % платились пол года-180000, потом безработица... и т.д.
08.06.2019, 14:06
Да хоть Петров. Значения никакого не имеет.
08.06.2019, 14:09
Раз дом под залогом, если все правильно оформлено, то его * могут забрать за долг.
08.06.2019, 14:10
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каковы шансы физического лица забрать жилье, находящееся в залоге и под арестом?
Правомерен ли договор залога жилого дома, находящегося на земельном участке государственной собственности
Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?
Как сохранить свой дом при банкротстве физического лица под залог у банка?
Как сохранить свой дом и участок, если возникли проблемы с выплатой займа?
Как возможное физлицо может выкупить долги перед банками, чтобы предотвратить потерю жилья?
Судебный спор о праве на обращение взыскания на заложенный дом в условиях совместного имущества
Как признать договор залога недействительным, если заемщик не выполнил ни одного платежа, и договор оформлен как ипотека
Возможно ли объявлять дом, имеющий неотделимые улучшения и большую площадь, особным объектом в договоре залога?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут