Строит ли приватизировать квартиру или нет, есть ли от этого разница, какое жилье мы получим при вселении в новый дом?

Здравствуйте, Марина!

Приватизация жилья имеет как свои плюсы, так и свои минусы.

Основное преимущество приватизации - это возможность свободно распоряжаться полученной квартирой – продавать, дарить, завещать и сдавать в аренду.. А также регистрировать в собственную квартиру почти любое количество граждан.

При расселении дома в связи со сносом возникают два варианта:

1. Владельцы приватизированной квартиры получат квартиру той же площади как минимум. Это выгодно одиноким, малосемейным (два-три человека), а вот большой семье (4-10 человек) такая ситуация не выгодна, потому что, например, из однокомнатной квартиры переедут в новую такую же однокомнатную.

2. Наниматели государственной (муниципальной) квартиры могут существенно улучшить свои жилищные условия, переехав, например, из однокомнатной квартиры в трехкомнатную (в зависимости от количества членов семьи нанимателя).

Последний день, когда можно будет приватизировать квартиру - это 28 февраля 2013 года.

После приватизации собственник квартиры помимо коммунальных платежей будет платить налог на имущество.

Приватизация квартиры не является необратимой. Российское законодательство предусматривает возможность обратной передачи квартиры в собственность государства – деприватизацию.

Приватизация и деприватизация возможна для конкретного гражданина только один раз.

Если собственник квартиры, например, в Москве, будет испытывать трудности в содержании своей собственности (коммунальные платежи и налог), то он может просто продать свои столичные апартаменты и приобрести другое жилье в другом городе (стране) не хуже качеством и по адекватной цене.

Если же наниматель, например, в той же Москве, столкнется с проблемой оплаты коммунальных платежей и оплатой за наем квартиры (никто не гарантирует, что оплата будет "социальной" все время), то такому нанимателю придется переехать в квартиру меньшей площади вплоть до комнаты в общежитии (даже с многочисленными маленькими детьми) и даже на улицу, либо уехать в другой город, где будет возможность по-средствам нанять "социальное" жилье.

Таким образом, Вам следует все хорошенько взвесить и помнить об окончании приватизации (до 01 марта 2013 года). И чем ближе будет эта дата, тем сложнее будет осуществить приватизацию из-за наплыва "вовремя опомнившихся" желающих.

Вы и никто другой, никогда не сможете угадать, что будет в будущем. Выбрав любой вариант - Вы одинаково можете и выиграть и проиграть.

С уважением, Вячеслав Владимирович.