Как правильно оформить договор рассрочки на покупку квартиры и учесть право собственности при наследовании
Вопрос №15898877
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.06.2019, 15:13
опубликован 10.06.2019, 15:13
Хочу купить квартиру в рассрочку у физ. л. как прописать в договоре право собственности. Человек пожилой, в случае его смерти, квартира перейдет его дочери.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
По договору купли-продажи с рассрочкой право собственности перейдет сразу к Вам. В случае его смерти, дочь получит только имущественные права в части получения оплаты.
10.06.2019, 15:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте! Право собственности можно оформить сразу, а в договоре указать на условие о рассрочке.
10.06.2019, 15:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Заключите договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Росреестр сделает отметку о залоге недвижимости.
10.06.2019, 15:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Действительной сделка по купле-продаже недвижимости будет только после регистрации в кадастре недвижимости, потому что право собственности на недвижимость образуется только после регистрации. Составляете договор и сразу же регистрируете его. Порядок оплаты в рассрочку там же прописываете: график и сроки оплаты частями.
10.06.2019, 15:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Добрый день
В случае заключения сделки купли-продажи, собственником станет покупатель, в договоре надо указать как именно будет произведен расчет. И если в договоре не будет указано условие о залоге, в рамках закона на квартиру устанавливается залог до полной выплаты цены указанной в договоре.
10.06.2019, 15:19
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Это вторичное жилье в кооперативном доме. Т.е мы заключаем договор, в договоре прописываем все что касается оплаты, и это сразу моя собственность, или она будет моей после 100% оплаты? Если умирает человек которому мы выплачивали, то квартира остается в моей собственности, но в этом случае я плачу уже его дочери?
10.06.2019, 15:20
Квартира перейдет в Вашу собственность сразу (как только обратитесь в РОсреестр с договором). Но на квартире будет залог до тех пор, пока не расчитаетесь полностью.
10.06.2019, 15:57
Вы сами можете указывать в договоре любые условия, не противоречащие закону.
В общем случае, если в договоре не предусмотрено иное, квартира становится собственностью покупателя, но остается в залоге у продавца до выплаты всей стоимости квартиры.
Но лучше воспользоваться помощью в составлении договора, так Вам же будет спокойнее. Такие услуги оказывают юристы, адвокаты, агентства недвижимости и тп.
Росреестр зарегистрирует договор с любыми условиями, не противоречащими закону, а последующие разбирательства в случае смерти продавца с его наследниками придется разбирать Вам.
11.06.2019, 14:31
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 009
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возникает ли в этом случае право собственности на мою квартиру у дочери и если да, то в какой степени?
Как продать квартиру, если в ней есть пожилой прописанный человек и сохранено право пользования долей по договору дарения?
Условия подарка квартиры дочери - возврат прав собственности при смерти одариваемого и право проживания до смерти дарователя
Спорный вопрос о собственнике - кто им является при покупке квартиры в рассрочку у собственника, находящегося в тюрьме?
Что случится с свидетельством на квартиру в рассрочку при смерти покупателя?
На эту квартиру у него имеется Свидетельсто государственной регистрации собственности права на квартиру
Надежность свидетельства о собственности на квартиру, оформленного в 1992 году, и передача наследства
Наследование права собственности на приватизированную квартиру при смерти родственника
Как обезопасить дареную квартиру от перехода к мужу в случае смерти одаряемой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут