Появление неожиданной задолженности за коммунальные услуги после покупки квартиры - юридический анализ

Вопрос №15899989 из г. Чебоксары
опубликован 10.06.2019, 19:20

Около десяти месяцев назад купила квартиру. Управляющая компания и энергоснабжающие организации предоставили справки о том, что долгов по оплате коммунальных услуг, газа, электричества и т.д. продавец квартиры на момент продажи не имеет. Кроме того, поскольку я,в силу преклонного возраста, имею право на уплату взносов на капремонт в размере 50%, мне Управляющая компания выдала справку для предъявления в отдел соцзащиты о том, что задолженности по капремонту у меня нет на конец 2018 года. Сегодня, 10 июня 2019 года я получила извещение о том, что должна уплатить 820 руб.58 коп. за,якобы, март 2018 года, когда я не подозревала о существовании этой квартиры, и о том, что в октябре в ней поселюсь. Что скажут уважаемые юристы об этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Предъявите все Ваши документы в УК и напишите заявление о исключении долга.

10.06.2019, 19:57

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Добрый вечер, Юлия!

Из Вашего вопроса не ясно за что Вас просят уплатить?

Если это задолженность за коммунальные услуги, то в силу п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанности оплачивать за их потребление Вы не должны, т.к. в тот период не были собственником квартиры.

Если это оплата за кап. ремонт, то в силу п. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Однако у Вас имеется доказательство, что за прежним собственником задолженности на конец 2018 не было, а Вы в указанный период собственником этой квартиры не были, следовательно, данное требование к Вам предъявляется неправомерно. Пусть обращаются в суд.

10.06.2019, 20:00

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста