Администрация города и управляющая компания подали в суд на жильцов нового многоквартирного дома, не оплачивающих квитанции за услуги

Question

На жильцов нового многоквартирного дома администрация города вместе с управляющей компанией подала в суд. Дом был введен в эксплуатацию 29.09.2017 года. Так, как жильцы дома частично оплачивают квитанции управляющей компании за предоставление услуг. Многие жильцы не платят. В доме 44 квартиры. Фактически заселены примерно 38 квартир. Из них часть собственников жилья, остальные соц. найм. С жильцами не было заключено договоров. Предоставления услуг практически нет. Управляющая компания не выполняет свои обязанности. За что жильцам платить? Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации жильцам?

Букалов Владимир Вадимович · Accepted Answer

Добрый день, для начала пишите жалобу в жилищную инспекцию, во вторых пишите жалобу в саму управляющую компанию Если управляющая компания (УК) не рассматривает заявления (обращения) собственников и пользователей помещений или делает это не по правилам, ее можно оштрафовать за такое нарушение:-правил управления многоквартирными домами (ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ); Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нужно подготовить возражения на иск.

Букалов Владимир Вадимович · Answer

В дополнение ч.3 ст 161 Жилищного кодекса Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Светлана Алексеевна · Answer

Спасибо за ответ. Администрация города заключила договора с управляющей компанией без ведома жильцов. Жильцы не заключали договора. А теперь с них требуют заплатить долги за предоставление услуг.

Администрация города и управляющая компания подали в суд на жильцов нового многоквартирного дома, не оплачивающих квитанции за услуги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Правомерны ли действия управляющей компании и существуют ли сроки износа домового имущества - вопрос жильцов нового дома

Отсутствие управляющей компании в новостройке - кто ответственен за ресурсоснабжение и обслуживание дома?

Проблемы с оплатой коммунальных услуг и отоплением в новом многоквартирном доме

Обанкротившаяся строительная компания не передала квартиры жильцам без акта приема-передачи

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Многоквартирный жилой дом, не приватизированный и подвергшийся пожару в 2014 году, не получил признание аварийным

Опровержение от УК о договоре и задолженности по квартплате - законное ли это?

Как производить оплату за услуги управления домом в ситуации смены управляющей компании?

Новая управляющая компания предлагает заключить договор и решает проблему долгов жильцов

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59