Свободен ли я от уплаты НДФЛ при подарке квартиры от родителей? Как расторгнуть договор с юридической фирмой?

Question

Моя мама хочет мне (сыну) подарить свою квартиру, приватизированную на неё одну. А в юридической фирме мне сказали что с дарственной надо платить НДФЛ и они меня от него освободят. Выставили счёт в 25 тыс. руб. Но я пока внёс только 7 тыс. В налоговом Кодексе нашел статью 217 (п.18.1) в которой сказано, что как родственник, я освобожден от уплаты НДФЛ вообще. И теперь мне наверное надо расторгать договор о юридических услугах и возвращать деньги хотя бы частично. Вопрос у мня двойной: 1) работает ли 217 статья НК РФ для приватизированных квартир? 2) Как теперь расторгнуть договор? Форсмажорные обстоятельства в нём прописаны.

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день! Форс мажорные обстоятельства в данном случае не применимы. Можно расторгнуть договор в обычном порядке. Услуги фирмы в части "освобождения" от налога могут заключаться в подаче сведений в налоговую о близких родственных отношениях сторон сделки. Грубо говоря, они просто принесут копию свидетельства о рождении в налоговую. Решайте сами стоит ли это заявленных 25 тыс руб, или Вы можете сами это сделать. То, что квартира приватизирована разницы не имеет. Дело не в приватизации, а в том, что Вы получаете доход в виде квартиры. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018) ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Андрей Владимирович!
Вас ввели в заблуждение, так как при дарении между родителями и детьми налог не платится.
Вы вправе расторгнуть договор, заплатив за уже выполненную работу. Думаю, заплаченные 7 тыс. рублей как раз и можно считать такой оплатой. Посмотрите договор, как правило, в конце пишут условия расторжения. Скорее всего, надо написать письменное предложение о расторжении.
Отказать вам не имеют права.

Свободен ли я от уплаты НДФЛ при подарке квартиры от родителей? Как расторгнуть договор с юридической фирмой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат.

Имею ли я право быть собственником двух приватизированных квартир?

Вполне возможно, что мать у нотариуса не сказала, что они близкие родственники.

Почему нотариус сказал, что моя мама не может подарить мне свою квартиру?

Необходимо ли согласие отца на дарение мамой квартиры, которую она приватизировала?

Передача квартиры между родственниками с учетом права на дарение и законодательства о браке

Как правильно оформить переход квартиры и участка в наследство и подарить их другому ребенку?

Как минимизировать затраты при приватизации квартиры?

Возможность отмены предоставления муниципальной квартиры в качестве юридического адреса - анализ ситуации

Мама хочет подарить квартиру полностью на меня - Возможно ли претензия дочери от первого брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59