Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Апатиты, 11.06.2019, 13:54

При совместной собственности здания и долевой собственности на землю - что важнее при продаже?

Вопрос №15903615 из г. Мурманск
опубликован 11.06.2019, 13:54

Может ли супруг продать свою долю в коммерческой недвижимости, если в документе права на недвижимость написано совместная собственность, а в праве на землю долевая, что первично земля или здание.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39419 отзывов

Что значит, что первично? Земля и здание продаются по отдельным договорам купли продажи.

Здание не может продать без вашего согласия. Землю,-может продать только свою долю. Обязательно использовать право преимущественной покупки,-ст. 250 ГК РФ.

11.06.2019, 15:48

Спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Без вашего согласия не сможет.

11.06.2019, 13:56

хотелось более развёрнутый ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Козлов Сергей Сергеевич

Юрист из города Энгельс, стаж 30 лет

4.6 2520 отзывов

Здравствуйте! Первична земля вообще то. Но в здании надо определить доли официально а потом уже продавать. И нужно Ваше согласие нотариальное.

11.06.2019, 13:57

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

А долю в праве на землю можно продать без продажи здания?

11.06.2019, 14:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Конечно же может продать.

11.06.2019, 14:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39419 отзывов

Только свою долю земли может продать. У Вас право преимущественной покупки,-ст. 250 ГК РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

11.06.2019, 15:50

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е если на общем участке который находится в долевой собственности стоит здание находящиеся в совместной собственности, то участник совместной собственности может продать свою долю в праве на землю, без продажи здания.

12.06.2019, 13:45

Спросить юриста