Суд привлекает электронную переписку к делу по купле-продаже бизнеса, несмотря на отсутствие доказательств передачи договора аренды продавцом

По договору купли-продажи бизнеса продавец обязан был передать покупателю право на аренду (договор аренды) помещения в котором ведется проданный бизнес. Продавец его не предоставил (отсутствовал вообще на встрече и на звонки не отвечал). На суде утверждал обратное. Говорил, что он всё делал для покупателя, т.е. переписывался по эл.почте с покупателем. В переписке информация по ведению бизнеса и проект соглашения о перемене лиц на 1 листе А 4 в вордовском файле (в котором не прописаны обязанности сторон, отсутствует сумма аренды, вообще нет информации кто, что, когда и сколько) только информация о перечислении обеспечительного платежа и долги по аренде продавца). В принципе считаю, что эта переписка не может дать прав на осуществление деятельности т.к. покупатель (новый арендатор) без заключения договора аренды не может осуществлять деятельность в этом помещении. Вобщем судья попросила эту переписку, из-за этого суд затянулся еще на месяц. Да и договор аренды (листов 30 точно есть) покупатель увидел только в суде, правда с другим номером. Судья посчитала, что это не важно. В итоге судья вынесла решение, что продавец молодец. Законно ли было со стороны судьи привлекать к делу электронную переписку? Есть ли статья, которая регулирует привлечение к делу переписок такого характера, и мало того, судья обосновала своё решение на основании этой переписки, хотя продавец так и не предоставил доказательств, что договор аренды он передавал покупателю, а без него в соглашении о перемене лиц нет полной информации. Этот факт вообще судьей не был затронут в вынесеном ею решении.