Могу ли я просто сразу переписать доли квартиры детям и жене?

Извините. Еще раз попробую задать вопрос: обязательно ли делать нотариальное заверение того что после частичного погашения кредита, используя Материнский капитал, я обязуюсь дать долю квартиры детям?

Могу ли я просто сразу переписать доли квартиры детям и жене?

При этом просто сэкономлю деньги на уплате нотариусу (800 р) за обязательство.

Сам оформлю дарственную (особых проблем в этом не вижу, кроме многоразового похода в ФРС) сэкономлю еще 4000 р. Всего потрачу только около 2000 р на регистрацию собственности в ФРС

Наш закон:

Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

; д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей ПО СОГЛАШЕНИЮ в течение 6 месяцев; - здесь меня интересует: С КАКОГО МОМЕНТА СЧИТАЕМ 6 МЕСЯЦЕВ? С момента перевода МК в банк? Или момента полного погашения ипотеки? И каким размером доли ограничиваться?

Спасибо.