Управляющая компания ищет виноватого - зачем мне приходится платить штраф за общедомовое имущество?

Заявляйте о том, что Вы ненадлежащий ответчик. Ведь истец обязан доказать, что именно Вы установили эту дверь. Это требование ст. 56 ГПК РФ. Требуйте возмещения Вам судебных расходов.

Правомерно. Потому что на этапе подачи никто не рассматривает все эти тнокости.

Заявляйте ходатайство о привлечении соответчиков (ст. 35, 40 ГПК РФ)

Кроме того, возражайте по существу.

Ссылайтесь на то что Вы не можете исполнить предписание в одиночку.

Вот именно - Вы не являетесь единственным жильцом, это общедомовое имуществоС, т.36 ЖК РФ. Поэтому так и напишите в возражениях на иск УКС, т.149 ГПК РФ. Кроме того, само требование УК к Вам об оплате штрафа и госпошлины незаконно.

Раз Вы уже оказались ответчиком, теперь свои возражения следует представлять суду.

Вообще по плану дома предусмотрена установка таких дверей? На других этажах они есть? Если Вы ее не устанавливали, возможно, это сделали предыдущие владельцы Вашей квартиры или соседи. Если предыдущие - то Вы приобрели жилое помещение и согласились с этой дверью, хоть она и незаконно установлена.

Вам необходимо заявить о том, что Вы ненадлежащий ответчик, желательно мотивированно. Мало информации в вопросе, попробуйте получить в УК хотя бы план жилого дома. Поспрашивайте соседей, если можете - предыдущих собственников.

Бремя доказывания обстоятельства, что Вы ненадлежащий ответчик, лежит на Вас, согласно ст. 56 ГПК РФ.

Незаконно, кроме того, управляшка не наделена правом на обращение в суд с таким иском. Объясню почему.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ 1. собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

К искам о правах на недвижимое имущество, относятся в частности, иски об истребовании из чужого незаконного владения, об устранении нарушения права, о признании права, об установлении сервитута и т.д.

Согласно п. 2, 3 2. Постановления

Пленума Верховного Суда Российской Федерации и

Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Осуществление управляшкой управление многокватрирным домом на основании договора управления не свидетельствует о том, что нарушены непосредственно права управляющей организации.

В данном случае отсутствует нарушенное субъективное права или законный интерес, подлежащий судебной защите.

Таким образом, обратиться с подобным иском может только собственник квартиры, которые полагает, что установкой двери нарушаются его права, кроме того, обязан доказать согласно ст. 56 ГПК РФ тот факт, что именно Вы являетесь надлежащим ответчиком.

Здравствуйте, Вам следует в возражениях указать на то, что Вы являетесь ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку Вы никакого отношения к установки этой двери не имеете, истцом не доказано, что последняя принадлежит Вам (ст. 56 ГПК РФ).

В том случае, если Вы как один из собственников квартиры в МЖД причастны к установке двери (имеется протокол собрания), то Вам следует заявить о том, что Вы являетесь не единственным ответчиком, поскольку данное имущество принадлежит всем собственникам МЖД.

Кака вариант сообщите суду, что УК не может подать подобный иск, так как за защитой своих прав может обратиться лишь собственник жилья.