Имеет ли право управляющая компания отказывать в заключении договора из за пени за жку от предыдущего собственника.

Добрый день!

Долги предыдущего собственника жилого помещения за ЖКУ не имеют к новым собственникам никакого отношения и отказ управляющей компании в заключении договора является незаконным.

Это не касается долгов за капремонт, они переходят к новому собственнику жилого помещения.3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Удачи и всего хорошего Вам!