Возможно ли прямая продажа квартиры застройщиком, не расторгнувшим ДДУ с другим гражданином, которому квартира уже отремонтирована, но не оплачена полностью?

Вопрос №15934943 из г. Владикавказ
опубликован 18.06.2019, 14:55

Может ли застройщик продать квартиру в уже сданном в эксплуатацию доме мне напрямую, если на эту квартиру есть ДДУ с другим гражданином и этот договор не расторгнут? При этом данную квартиру сторона по ДДУ уже отремонтировала, но цену за квартиру по договору еще полностью не оплатила.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Дина, Добрый день! Естественно не может. По Договору ДДУ у покупателя есть право требования квартиры от застройщика, которое он может передать третьему лицу, конечно после того, как выплатит деньги полностью. Но даже не выплатив полностью, он имеет определенное имущественное право. Так что, пока договор ДДУ не будет расторгнут, покупателю не будут возвращены уплаченные им деньги, ни о какой продаже застройщиком речи быть не может. А с ремонт все совсем сложно - как они будут разбираться со стоимостью компенсации за ремонт? Так что, покупать такую квартиру я Вам не советую.

Удачи!

18.06.2019, 15:03

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Если договор не расторгнут, то Вы пользуетесь всеми правами по нему, как и обязанностями. В случае неоплаты застройщик может обратиться к Вам с требованием погашения задолженности, но продавать квартиру он не имеет права. Хотя для уверенности, необходимо ознакомиться с договором, вполне может оказаться так, что там есть такие условия о продаже, с которыми Вы согласились.

18.06.2019, 15:06

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Николаев Александр Дмитриевич

Юрист из города Симферополь

4.8 223 отзывa

Добрый день! В описанной Вами ситуации приобретение представленной квартиры будет достаточно рискованным для Вас мероприятием. Приобрести Вы её сможете, однако очень высок риск того что в последствии Вы столкнетесь с судебными разбирательствами между Вами другим гражданином и застройщиком.

18.06.2019, 15:07

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста