Необходимость согласия сособственника при залоге доли в доме и обмене ее на квартиру
Вопрос №1594415
из г. Мирный
опубликован 05.03.2012, 12:02
опубликован 05.03.2012, 12:02
Имею долю в доме и на земельном участке. От справедливого соглашения порядка пользования совладелец отказывается. Я хотел бы свою долю заложить в банк или обменять на квартиру. Нужно ли согласие сособственника в этом?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, для владения, пользования и распоряжения своей долей согласия сособственника не требуется. Его согласие необходимо только в решении вопросов совместного использования дома или земельного участка.
При обмене и продаже своей доли Вы должны учесть его преимущественное право на покупку принадлежащей Вам доли (ст.250 ГК РФ) - письменно уведомить о продаже доли за названную Вами цену. Если через 30 дней он откажется от покупки или промолчит, можете продать долю любому третьему лицу на эту же цену.
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников (ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости").
06.03.2012, 16:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 920
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 696
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Сохраняется ли соглашение о владении долями в частном доме после его продажи и каковы права сособственника значительной доли
Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности
Требуется оформить свою долю на земельный участок и жилой дом, но сособственники не предоставляют необходимые документы
Нужно ли согласие сособстенника при прописке совершеннолетнего третьего лица?
Вопросы регистрации приватизированной квартиры при совладении
Нарушение прав сособственников - как защититься и восстановить справедливость в ситуации передачи земельного участка в пользование
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Права собственника на земельный участок с баней в условиях долевой собственности и возможность взыскания арендной платы
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут