Необходимость согласия сособственника при залоге доли в доме и обмене ее на квартиру
Вопрос №1594415
из г. Мирный
опубликован 05.03.2012, 12:02
опубликован 05.03.2012, 12:02
Имею долю в доме и на земельном участке. От справедливого соглашения порядка пользования совладелец отказывается. Я хотел бы свою долю заложить в банк или обменять на квартиру. Нужно ли согласие сособственника в этом?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, для владения, пользования и распоряжения своей долей согласия сособственника не требуется. Его согласие необходимо только в решении вопросов совместного использования дома или земельного участка.
При обмене и продаже своей доли Вы должны учесть его преимущественное право на покупку принадлежащей Вам доли (ст.250 ГК РФ) - письменно уведомить о продаже доли за названную Вами цену. Если через 30 дней он откажется от покупки или промолчит, можете продать долю любому третьему лицу на эту же цену.
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников (ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости").
06.03.2012, 16:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 726
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 519
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4
4 295
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сохраняется ли соглашение о владении долями в частном доме после его продажи и каковы права сособственника значительной доли
Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности
Требуется оформить свою долю на земельный участок и жилой дом, но сособственники не предоставляют необходимые документы
Нужно ли согласие сособстенника при прописке совершеннолетнего третьего лица?
Вопросы регистрации приватизированной квартиры при совладении
Нарушение прав сособственников - как защититься и восстановить справедливость в ситуации передачи земельного участка в пользование
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Права собственника на земельный участок с баней в условиях долевой собственности и возможность взыскания арендной платы
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут