Продавец требует дополнительные проценты за дом, купленный в рассрочку - к чему готовиться и как решить ситуацию?

Вопрос №15947467 из г. Ставрополь
опубликован 20.06.2019, 16:29

Купил дом с земельным участком за 650 000 рублей в марте 2018, составили договор в нотариусе, продавец отказался оставить право собственности за собой с момента заключения договора до полного погашения долга. В договоре написано что дом не является предметом залога в следствии чего в РегПалате сказали что ипотека не возникает. Продавец в регпалате тоже подтвердил что так. Итак, я владелец дома с участком с момента регистрации права и без обременений. Продавцу оплатил первый взнос 305 000 при составлении договора, далее ежемесячно плачу по 15 000 уже 15 месяцев. Плачу исправно, день в день, ни одной просрочки или задержки. В договоре написано что ежемесячно равными платежами по 15 000 - так и плачу. Всего оплачено 530000 из 650000. И, вдруг, спустя 15 месяцев, приехал продавец и заявил что дом он мне ж вроде как в кредит продал (в договоре: - рассрочка платежа и о процентах речи нет), поэтому он хочет проценты по кредиту... Умом понимаю что платить больше чем в договоре я не должен... Чем мне может грозить его упорство? Как грамотно его остановить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игнатюк Людмила Абакаровна

Юрист Волгодонск

4.8 198 отзывов

Здравствуйте.

В соответствии с ГК РФ обязанность по оплате процентов возникает если покупатель не исполняет свои обязанности по оплате товара в установленный договором срок.

Возможен вариант оплаты процентов начиная со дня передачи товара продавцом покупателю, но это должно быть предусмотрено в договоре.

Ст.448, 489 Гражданского кодекса РФ.

20.06.2019, 17:51

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 448. Организация и порядок проведения торгов

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

8 800 505-91-11

Доброго дня все его требования записывайте на аудио, или смс, вацап переписку, чтобы потом можно было использовать, обратитесь к грамотному юристу, и все общение с продавцом только через него!

20.06.2019, 18:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста