Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Молодая семья на многодетной земле - покупка небольшого дома и выделение долей для детей

Вопрос №15957111 из г. Урай
опубликован 22.06.2019, 18:55

Семья из 7 человек, родители и 5 детей, была куплена квартира в ипотеку как молодая семья (2 старших детей в это время жили в Дагестане), был использован материнский капитал, троим детям выделена доля в квартире вместе с родителями. На данный момент был получен участок земли как многодетная земля и вписаны в доли вся семья (7 человек), сейчас планируем продать участок и приобрести землю с небольшим домом. Вопрос - при покупке нужно выделять доли всем детям или можно только двоим детям у которых нет собственности в квартире.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Здравствуйте! Это зависит от условия получения согласия органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Если по условиям нужно выделить доли, то Вы такие доли выделяете. Иначе не получите согласие на отчуждение имущества несовершеннолетних детей. Важна здесь не собственность в квартире, а собственность в продаваемом имуществе. Т.е. при продаже земельного участка, нужно будет выделить доли всем, кто был там участником общей долевой собственности.

22.06.2019, 18:56

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Если вы получили земельный участок как многодетная семья а затем продали его и купили другой участок то вы обязаны выделить доли детям в соответсвии с указом Департамента Ханты Мансийского Автономного округа

Информация о реализации закона автономного округа

«О регулировании отдельных земельных отношений»

в части обеспечения отдельных категорий граждан земельными участками

для индивидуального жилищного строительства.

После получения земли и распределения её между всеми детьми при покупке новой земли вы должны ТАКЖЕ выделить доли детя.

22.06.2019, 19:02

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151404 отзывa

Доли нужно выделять всем детям, которые являются собственниками долей в праве собственности на продаваемый участок. Значит, всем несовершеннолетним детям в обязательном порядке. В противном случае орган опеки не даст разрешения на сделку с детскими долями. Это требование ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.

22.06.2019, 19:06

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос в том, что у троих младших детей есть доли в квартире, нужно ли им выделять доли при покупке дачного дома с земельным участком.

22.06.2019, 18:58

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Т.к. они участники общей долевой собственности на земельный участок, который отчуждается, то согласно ст.37 ГК РФ орган опеки и попечительства просто не даст согласия на продажу, если доли не выделите. Нужно выделить.

22.06.2019, 19:02

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Опять же если доли в квартире есть но потом вы получили земельный участок как многодетная семья то эти доли никак не связаны и там и там нужно выделить долю ребёнку, если бы в рамках 1 программы получили и землю и дом то могли бы выделить часть чего то 1 а программы разные предусматривающие обязательное выделение доли по каждой программе и для того, чтобы не возникло вопросов у органов соцзащиты или опеки и попечительства то выделить долю стоит всем ст 37 ГК.

22.06.2019, 19:03

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

На некоторых сайтах пишут что день от продажи земли можно положить на счет детей и не выделять им доли, так ли это?

22.06.2019, 19:13

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Правильно, это один из вариантов решения ситуации. Это зависит от решения органа опеки и попечительства. Нужно либо выделять доли всем, у кого была доля в продаваемом земельном участке, либо положить средства на счет детей в банке. Во втором случае доли можно не выделять. Все зависит от условий согласия органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

22.06.2019, 19:14

Спросить юриста