Наследство после умершего супруга - вопросы и нерешенные проблемы

То что вы передали документы нотариусу означает то, что вы заявили о своем праве на наследство. В любое время вы можете обратиться и получить свидетельство. Насколько я поняла сдают другие наследники? Это их право, но конечно же должны были согласовывать со всеми собственниками - а вы не вступили. Кроме того скорее всего договор найма заключен до года - чтобы не регистрировать. К сожалению, или к радости, вы не вправе отказаться от доли сына. Поскольку несовершеннолетние лица имеют права на обязательную долю в наследовании. Если Ваша проблема в отделенности - то можете попробовать подать заявления о выдаче свидетельств на право наследование через близлежащего нотариуса. Обратиться к нему с просьбой составить такое заявление и удостоверить. А затем отправить тому нотариусу. С кадастровой ценой Вам врят ли удастся что решить, поскольку обжалование кадастровой стоимости Вам обойдется дороже чем оплата услуг и пошлин нотариусу. Что касается совершеннолетнего наследника - он может отказаться в чью то пользу у нотариуса по месту своего жительства и направить по месту наследственного дела.

Ваш вопрос весьма содержательный и требует ряда уточнений. Для рассмотрения вариантов разрешения вопроса по существу и восстановления прав наследников обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.