Как избежать оплаты чужих долгов за период до приобретения квартиры?

Вопрос №15965870 из г. Саратов
опубликован 24.06.2019, 18:20

В октябре 2018 г. мы купили квартиру. Предыдущие собственники были владельцами квартиры 1 год (с ноября 2017 по октябрь 2018 г). Свой долг по капремонту они оплатили сами. Т.е. ту сумму, которую им начислили в нашей Упр. компании за этот период. Сразу скажу, что с апреля 2017 г. по решению жильцов оплата производится непосредственно на СПЕЦ. счёт за капремонт именно нашего дома. До этого времени оплата производилась на ОБЩИЙ счёт в ФОНД капремонта. И теперь вдруг к нам приходят долги из этого фонда за период с 2014-по март 2017 года (порядка 7 т.р.) Т.е. в этот период в квартире проживал ПОЗАПРОШЛЫЙ владелец. До этого ни ПРОШЛЫМ владельцам, ни нам никаких долгов не приходило. Как быть? Я не хочу и считаю неправильным платить за ПОЗАПРОШЛЫХ жильцов. Тем более при покупке квартиры и ПРОШЛЫЕ жильцы и мы знать не знали, что раньше оплата была в ОБЩИЙ ФОНД. Посоветуйте, как избежать оплаты чужих долгов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12848 отзывов

Ст 307 ГК РФ-вы не сторона обязательства и ст 210 ГК РФ на Вас эту обязанность не возлагает.

24.06.2019, 18:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 307. Понятие обязательства

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Да, но согласно п.3 ст 158 ЖК РФ долг предыдущих жильцов за капремонт автоматически переходит на новых собственников. И при разборках в Фонде капремонта и в Упр компании (фонд долги начисляет через Упр. комп-ю) нам тыкают ею в нос.

24.06.2019, 18:33

Спросить юриста