Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку - вопросы задатка, расписки и возможных рисков

Вопрос №15972670 из г. Белгород
опубликован 25.06.2019, 21:01

Question

Ситуация такова. Я собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Завтра я еду смотреть квартиру и если она мне понравится, то агент (человек, который контролирует все мои действия, подсказывает и помогает, которому я должна буду заплатить 50 тысяч за эти услуги). Он сказал, что нужно заплатить 50 тысяч задаток в случае, если квартира мне понравится. Но я боюсь давать такую сумму, ведь банк может отказать в ипотеке именно на эту квартиру, мало ли там обременение висит или же цена не подходящая может быть слишком завышена и банк не одобрит. Должна ли я давать такую сумму задатком? Или какова сумма более оптимальна? Так как 50 тысяч рублей-сумма не маленькая. Подскажите мне вот что. Какой документ мы должны будем написать, расписку или что и в какой форме, из чего должно состоять и какими статьями подкреплены расписка будет. Чтобы в случае отказа банка во взятии ипотеки на эту квартиру по расписке в обязательном порядке продавец квартиры вернул мне эти 50 000 рублей. Если откажется вернуть, чтобы я могла по этой расписке подать в суд, чтобы человек 100% вернул мне их.

Ремизов Василий Николаевич · Accepted Answer

Добрый вечер. Вам необходимо будет заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, и обязательно в договоре указывайте не задаток, а аванс и случаи при которых аванс подлежит возврату, т.к. задаток при отказе от покупки не возвращается. От продавца Вам необходимо будет получить расписку, что денежные средства от Вас он получил.

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку - вопросы задатка, расписки и возможных рисков

Похожие вопросы

Риски и содержание расписки при покупке квартиры с дополнительными финансовыми требованиями со стороны продавца

Вопрос о составлении расписки при внесении задатка за квартиру в ипотеку и учет особых условий - отказ банка и завышение ставки

Оформление квартиры - важность формулировки в первой расписке и связь с окончательным расчетом во второй

Могут ли продавцы квартиры привлечь к суду покупателя, который не собирается покупать квартиру, но написал расписку об обратном?

Оформление расписки о задатке при покупке квартиры через ипотеку - как обезопасить себя в случае отказа банка

Проблемы с возвратом первоначального взноса по ипотеке - как вернуть деньги при отказе банка?

Как вернуть задаток за квартиру, находящуюся в обременении и ипотечном кредите?

Вопрос о действительности расписки мужа

И если давать задаток под расписку, то как лучше это сделать?

Действительна ли расписка в таком случае и нужно ли консультироваться с юристом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59