Как оформить куплю-продажу квартиры с правом пожизненного проживания и каковы налоговые условия

Вопрос №159781 из г. Москва
опубликован 17.05.2004, 13:00

Помогите, пожалуйста. У меня есть бабушка. У бабушки есть квартира. Чтобы избежать большого налога на наследство или дарение, я хочу оформить куплю-продажу с правом ее пожизненного проживания. Какой налог мне в этом случае надо платить, и какова официальная минимально возможная сумма сделки, (потому что на самом деле, конечно, никто никому платить не будет, и все, что мне нужно, это просто переоформить квартиру на себя)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе).

18.05.2004, 09:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

При купле-продаже налог платит продавец, если владел квартирой менее 5 лет, то 13% от суммы выше 1000000 рублей. ТО есть вы можете купить по стоимости БТИ у бабушки, взять распискуо получении этих денег. Сделка в простой писмьенной форме с регистрацией в Мосрегистрации. Бабушке нужно будет за год заполнить декларацию в любом случае, чтобы не платить налог.

17.05.2004, 13:33

Спросить юриста