Проблема с оплатой - что делать, если часть денег за купленный дом не удалось отдать и требуется вернуть материнский капитал?

Вопрос №15984517 из г. Новосибирск
опубликован 27.06.2019, 19:31

Мы купили дом, и часть денег была отдана продавцу из них это мат. Кап. Остальную часть денег не получилось отдать, что нам делать? И должен ли продавец вернуть мат. капитал.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Возможно, выходом из ситуации может быть составление соглашения о расторжении договора, либо продажа имущества обратно собственнику.

Если в сделке участвовали дети, то совершать действия по отчуждению имущества Вы сможете лишь с согласия опеки, либо решать вопрос в судебном порядке.

28.06.2019, 03:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Калашникова Алена Валентиновна

Юрист из города Великий Новгород, стаж 9 лет

4.9 214 отзывов

Заключите доп. соглашение с продавцом к основному договору купли-продажи и определите в нем порядок оплаты оставшейся суммы по договору или продавец может в судебном порядке обязать вас оплатить оставшуюся сумму.

27.06.2019, 19:56

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Извините, но я хотела узнать конкретно про мат. капитал, если договор расторгается, то мы можем его вернуть.

27.06.2019, 21:11

Спросить юриста

Калашникова Алена Валентиновна

Юрист из города Великий Новгород, стаж 9 лет

4.9 214 отзывов

Можно, деньги должны быть возвращены обратно в ПФРФ, только договор нужно расторгать в суде. Закон не предусматривает, как вернуть материнский капитал обратно в ПФ. Деньги выдаются семье только один раз. Обжаловать решение можно в суде. Но выиграть дело удастся только, если вины родителей или детей в расторжении сделки нет. В противном случае повторно воспользоваться мат. капиталом будет уже невозможно.

27.06.2019, 21:59

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

У нас мат. капитал был получен через агентство, это земные средства получается, т.к ребёнку ещё не исполнилось 3 лет, пфр всё перечислило, и ипатека закрыта. Поэтому ситуация другая. Что ответите?

28.06.2019, 02:48

Спросить юриста

Калашникова Алена Валентиновна

Юрист из города Великий Новгород, стаж 9 лет

4.9 214 отзывов

Возврат Мат. средств, уже перечисленных на уплату ипотечного долга или процентов по нему, не могут быть возвращены. После оформления недвижимости и регистрации права собственности в Росреестре, собственник не может распоряжаться ею до выполнения обязательств. В таких обстоятельствах необходимо: обосновать органам опеки невозможность проживания в таком помещении; продать купленную недвижимость; уплатить полный налог с продажи; вернуть деньги в ПФРФ. На практике такая процедура сопряжена с массой сложностей. Использование маткапитала на приобретение квартиры означает выделение в жилой площади долей на каждого члена семьи. В свою очередь, долевой характер оформления осложняет продажу.

28.06.2019, 08:06

Спросить юриста