Продажа квартиры и ипотека - как правильно организовать сделку и использовать деньги

Вопрос №15987899 из г. Иваново
опубликован 28.06.2019, 12:39

Question

Под скажите пожалуйста как нам быть, я продаю квартиру собственник я и не совершенно летний ребёнок цена квартиры 450 тыс и берем в ипотеку ком стоимостью 1400000, мы хотели 400 тыс оплатить наличными с продажи квартиры а 1000000 взять ипотеку, сделка по моей квартире пройдёт раньше чем с ипотекой, могу ли я положит долю ребёнка на лицевой счёт,чтоб потом снять в день сделки с домом?

Анисимов Олег Станиславович · Accepted Answer

В случае, когда реализуется квартира, один из собственников которой – несовершеннолетний ребенок, органы опеки и попечительства требуют, чтобы сумма денег, полученная от продажи недвижимости, соответствующая доле несовершеннолетнего, была переведена на банковский счет этого несовершеннолетнего. Таким образом, защищаются имущественные права ребенка, и по достижении им совершеннолетия он может воспользоваться этими деньгами.

Меркульева Евгения Андреевна · Answer

Вам надо сначала получить разрешение в органах опеки на продажу квартиры, для этих же органах у вас должно быть нотариальное обязательство, что вы после оформления сделки выделите ребенку долю в новой квартире. И последнее если продажа будет проходить 2 собственника один из них ребенок, то это нотариальная сделка, нотариус сопровождает такую сделку.

Алла · Answer

Спасибо, но мы берем ипотеку, так как сделка пройдёт в разное время, как мне быть с деньгами с продажи квартиры, разрешение на продажу квартиры есть, но получилось так что моя квартира с ребёнка продаётся быстрей чем оформиться ипотека... могу ли я положить часть денег на счёт ребёнка а потом их снять чтоб расплатиться покупая дом или они так и останутся у ребёнка на счёту до совершеннолетия?

Продажа квартиры и ипотека - как правильно организовать сделку и использовать деньги

Похожие вопросы

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой

Какова моя доля от продажи квартиры, если собственником является бабушка, а прописаны я, мой ребенок, мать и два брата?

Ситуация при продаже квартиры

Как определить тариф нотариуса при продаже квартиры с долей ребенка - кадастровая стоимость на день сделки или на 1 января года?

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59