Спор о действительности сделки - как решить проблему с приобретенной комнатой в общежитии?

Вопрос №1599687 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.03.2012, 13:12

Я приобрела комнату в общежитии 12 кв.м. по 2-м договорам сразу: договор дарения 2-х долей и договор купли-продажи остальных 10 долей. Такой вариант был предложен, как компромисс, т.к. собрать отказы со всех жильцов очень проблематично, почти невозможно. Двое владельцев находятся в другом городе и их местонахождение неизвестно. После совершения сделки, один из соседей грозится онулировать сделку и признать ее недействительной. Вопрос: Моя сделка недействительна? И что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5243 отзывa

Ольга, полагаю речь идет не об общежитии, а о бывшем общежитии - ныне большой коммунальной квартире.

Использованная в Вашем случае схема весьма традиционна для обхода преимущественного права других дольщиков на покупку комнаты.

Теоретически сделка дарения 2-х долей и купли-продажи 10 долей может быть признана по суду притворной, прекрывающей куплю-продажу 12 долей.

Однако сосед может воспользоваться этим только в случае, если он сам желает выкупить указанную комнату по цене, уплаченной Вами. Тогда еще при подаче иска он должен будет внести соответствующую сумму в депозит суда. И срока ему на все-про-все три месяца.

"Абстрактно" признать Вашу сделку недействительной и выселить Вас невозможно.

09.03.2012, 14:47

Борис Владимирович, спасибо за ответ и оперативность! Ольга.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация