Спор о действительности сделки - как решить проблему с приобретенной комнатой в общежитии?
Вопрос №1599687
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.03.2012, 13:12
опубликован 09.03.2012, 13:12
Я приобрела комнату в общежитии 12 кв.м. по 2-м договорам сразу: договор дарения 2-х долей и договор купли-продажи остальных 10 долей. Такой вариант был предложен, как компромисс, т.к. собрать отказы со всех жильцов очень проблематично, почти невозможно. Двое владельцев находятся в другом городе и их местонахождение неизвестно. После совершения сделки, один из соседей грозится онулировать сделку и признать ее недействительной. Вопрос: Моя сделка недействительна? И что можно сделать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга, полагаю речь идет не об общежитии, а о бывшем общежитии - ныне большой коммунальной квартире.
Использованная в Вашем случае схема весьма традиционна для обхода преимущественного права других дольщиков на покупку комнаты.
Теоретически сделка дарения 2-х долей и купли-продажи 10 долей может быть признана по суду притворной, прекрывающей куплю-продажу 12 долей.
Однако сосед может воспользоваться этим только в случае, если он сам желает выкупить указанную комнату по цене, уплаченной Вами. Тогда еще при подаче иска он должен будет внести соответствующую сумму в депозит суда. И срока ему на все-про-все три месяца.
"Абстрактно" признать Вашу сделку недействительной и выселить Вас невозможно.
09.03.2012, 14:47
Оценка автора вопроса:
Борис Владимирович, спасибо за ответ и оперативность! Ольга.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 758
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
68
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 363
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 063
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 931
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 850
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как защититься от возможного оспаривания сделки дарения комнаты?
Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?
Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение
Наследование квартиры в долевой собственности - внучка против притворной сделки.
Какими путями можно решить ничтожность этой сделки и какие документы нужны?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Возможность признания сделки недействительной по основаниям заблуждения и притворной сделки в одном иске
Как доказать что только что узнал о сделке, а не сразу после сделки?
Беспокойство о недействительности договора дарения комнаты в общежитии
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут