О необходимости регистрации акта возврата помещения по договору аренды вместе с соглашением о расторжении

Вопрос №16005020 из г. Благовещенск
опубликован 02.07.2019, 09:02

Нужно ли регистрировать акт возврата помещения по договору аренды вместе с соглашением о расторжении? Или достаточно подписать акт в двух экземплярах?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александра

Юрист Благовещенск

1 отзыв

Соглашение о расторжении договора аренды мы на регистрацию подадим, но возник вопрос нужно ли вместе с этим соглашением подавать и акт передачи помещения собственнику?

02.07.2019, 09:16

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Да, акт приема-передачи (возврата) помещения предоставляется совместно со стандартным комплектом документов для регистрации, заявлением о погашении регистрационной записи об аренде.

02.07.2019, 09:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бабкина Людмила Юрьевна

Юрист из города Новомичуринск, стаж 17 лет

4.8 160 отзывов

Само соглашение о прекращении договора аренды не является основанием для его расторжения. Именно акт приема - передачи арендуемого помещения будет удостоверять факт окончания арендных отношений и прекращения начисления арендных платежей.

02.07.2019, 09:23

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Добрый день.

Истечение срока договора аренды или расторжение договора по соглашению сторон, не означает автоматического погашения записи об аренде недвижимости в ЕГРН. Без заявления одной из сторон договора, запись погашена не будет, а это значит, что собственник помещения получит уведомление о приостановлении регистрации при попытке зарегистрировать новый договор аренды в отношении этого имущества. Если обременение в виде записи об аренде нежилого помещения "висит" в ЕГРН, то и зарегистрировать новый договор на это помещение уже не получится. Поэтому после истечения срока аренды или расторжения договора, за погашением регистрационной записи об аренде может обратиться любая из сторон договора аренды. Государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения регистрационных записей в ЕГРН.

02.07.2019, 09:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста