Проблемы с размерами участка в СНТ - как защитить фасадную часть и фасадный забор, возможность узаконить 9.6 соток и перераспределить лишние метры между соседями

Question

Участок в СНТ с превышением размеров.
В СНТ участок, 8 соток по документам. Достался по наследству в 2014 году. По одной стороне заброшенный участок. Между ним и нашем участком в 2014 г. я поставила рабицу, как теперь понятно, с нарушением, не было понятно где она должна была быть, ставили на глазок. СНТ заключило коллективный договор с кадастровым инженером. При межевании мерили по заборам и мой участок тепрь 9,6 соток. Далее сам кадастровый не общается, только через помощника или через председателя (несговорчивая и неадекватная бывшая юристка). В межевом плане режут по фасадному забору на 1,20 м чтобы было 8,8 соток, с пояснением, что фасадный забор заходит на земли общего пользования на эти 1,20 м. Фасадному забору более 50 лет. Имеется незарегистрированный дом – по некоторым мнениям кадастровых инженеров и юристов нужно 5 тм от фасадного забора, в следствии передвижении фасадного забора будет около 4,6 м. 
1.	Как отстоять фасадныу часть участка и фасадный забор? 
2.	Возможно узаконить все 9.6 соток? 
3.	Или можно ли перераспределить между всеми или некоторыми соседями эти лишние метры? 
Нужен грамотный юрист для общения со всеми сторонами процесса.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1. Не соглашаться на такое "измерение" В силу абз. 2 части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства (норма действовала на момент формирования участков). И именно с учетом, имеющихся границ – оград, все участки и должны были быть поставлены на кадастровый учет. Ну и согласно старого и нового закона о б СНТ.. 2 Узаконить так: поставить на учет по границам участка. 3.Если это ничейна земля СНТ, то по решению общего собрания всех членов СНТ.

Проблемы с размерами участка в СНТ - как защитить фасадную часть и фасадный забор, возможность узаконить 9.6 соток и перераспределить лишние метры между соседями

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Спор о границе земельного участка - как правильно действовать при отказе соседей подписать акт согласования

Сосед самовольно установил забор на мой участок, выкинув межевые знаки, установленные кадастровым инженером.

Проблема с границами участка и забором - что делать в случае конфликта с соседом?

Соседи обосновывают свои права на перенос забора после измерения и оформления в кадастровой палате

Могу ли я до межевания поправить граници забора в соответствии со старым планом?

Проблема с кадастровой ошибкой - Как разрешить спор о границах земельного участка истца?

Спор о границах земельных участков - юридическая борьба между соседями и доказательства надлежащих прав на коммуникации и скважину

Как защитить свои земельные права в селе - конфликт с соседом из-за межсоседского забора.

Сохранение размеров земельного участка и требование к суду - история самозахвата и возможные последствия

Администрация города подала иск о признании межевания недействительным без согласования соседей - нарушение или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59