На сколько я знаю, первым делом я должна предложить выкупить ее жильцам этой коммуналки.

Вопрос №1600880 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.03.2012, 16:17

День добрый! Хочу продать комнату в коммунальной квартире. На сколько я знаю, первым делом я должна предложить выкупить ее жильцам этой коммуналки. Если не один из жильцов не согласен приобрести комнату по выставленной мною цене, имею ли я право продать ее любому другому лицу, и какие мои дальнейшие действия? Могут ли жильцы потребовать от меня снижения цены? P.S. Цена на комнату установлена в пределах среднерыночной стоимости.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жемков Андрей Александрович

Юрист Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Марина! Единственное, что они могут, так это в случае нарушения права преимущественной покупки подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя.

Они даже не смогут добиться признания сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ.

10.03.2012, 16:31

Спасибо за быстрый ответ и ссылку на необходимую статью ГК РФ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Снижения цены они потребовать не могут.\обратитесь к нотариусу, который известит о продаже комнаты соседей и удостоверит сделку.

10.03.2012, 16:23

Спасибо за быстрый ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Марина, здравствуйте! Нет, требовать снижения цены соседи не вправе. Обычно, все-таки, сначала находят реального покупателя на комнату, дабы определиться с ценой, а потом уже уведомляют соседей. Ведь продать комнату не соседям Вы можете только по цене, не ниже указанной в уведомлении. В противном случае, придется отсылать уведомления еще раз.

Если в течение месяца со дня получения уведомлений соседи не купят комнату, не откажутся, не ответят - Вы имеете право продать ее любому лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если соседи не согласны с чем-то, то они вправе обратиться в суд с иском о переводе на них прва и обязанностей покупателя, и, главное, они должны будут положить на депозит суда ВСЮ ту сумму, за которую Вы продали комнату. Если денег нет - иск удовлетворен не будет.

С уважением,

Харченко О.В.

10.03.2012, 17:01

Огромное спасибо за исчерпывающий ответ. Очень Вам благодарна!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста