На сколько я знаю, первым делом я должна предложить выкупить ее жильцам этой коммуналки.
Вопрос №1600880
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.03.2012, 16:17
опубликован 10.03.2012, 16:17
День добрый! Хочу продать комнату в коммунальной квартире. На сколько я знаю, первым делом я должна предложить выкупить ее жильцам этой коммуналки. Если не один из жильцов не согласен приобрести комнату по выставленной мною цене, имею ли я право продать ее любому другому лицу, и какие мои дальнейшие действия? Могут ли жильцы потребовать от меня снижения цены? P.S. Цена на комнату установлена в пределах среднерыночной стоимости.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина! Единственное, что они могут, так это в случае нарушения права преимущественной покупки подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя.
Они даже не смогут добиться признания сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ.
10.03.2012, 16:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за быстрый ответ и ссылку на необходимую статью ГК РФ.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Снижения цены они потребовать не могут.\обратитесь к нотариусу, который известит о продаже комнаты соседей и удостоверит сделку.
10.03.2012, 16:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за быстрый ответ!
Марина, здравствуйте! Нет, требовать снижения цены соседи не вправе. Обычно, все-таки, сначала находят реального покупателя на комнату, дабы определиться с ценой, а потом уже уведомляют соседей. Ведь продать комнату не соседям Вы можете только по цене, не ниже указанной в уведомлении. В противном случае, придется отсылать уведомления еще раз.
Если в течение месяца со дня получения уведомлений соседи не купят комнату, не откажутся, не ответят - Вы имеете право продать ее любому лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если соседи не согласны с чем-то, то они вправе обратиться в суд с иском о переводе на них прва и обязанностей покупателя, и, главное, они должны будут положить на депозит суда ВСЮ ту сумму, за которую Вы продали комнату. Если денег нет - иск удовлетворен не будет.
С уважением,
Харченко О.В.
10.03.2012, 17:01
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за исчерпывающий ответ. Очень Вам благодарна!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 863
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как определить цену при продаже 100% акций акционерного общества без объявления цены?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - правомерны ли действия регистрационной палаты при изменении цены?
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Если на Авито продавец выставил цену за товар, могу ли я потребовать продать мне этот товар именно по этой цене в суде
Изменение цены при выкупе комнаты в коммунальной квартире - допустимо ли и какие действия могут быть предприняты?
Несогласованная продажа комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире - требования к уведомлению о продаже и указание цены
Каковы налоговые обязательства при продаже комнаты в коммунальной квартире при цене ниже кадастровой стоимости?
Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца
Сможет ли соседка продать эту комнату по другой, менее запрошенной для нас цены?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут