Право на продажу доли в квартире и возможность разрешить проживание иммигрантам - обсуждение вопроса между собственниками

Вопрос №16013094 из г. Кемерово
опубликован 03.07.2019, 14:49

Я собственник 3/4 доли в 5 ком. квартире 1/4 имеет другой собственник он хоче чтобы я купила его долю по завышенной стоимости. Я была в банке там будет переплата 250 тысяч и мне доля выйде очень дорого. В квартире никто не живет она стоит на продаже, но он хочет продать только свою долю и пустить туда людей другой национальности. Имеет ли он на это права. Он там не прописаны. Проптсана там я и мой сын.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, он имеет право продать свою долю, если Вы ее не купите в течении месяца но за стоимость не ниже, чем та, за которую предлагал Вам ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

03.07.2019, 14:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Галина Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

А жильцав туда пустить ведь после смертимама я плачу всю коммуналеу а он и пальцем не пошевелил. Все время говорит, что платит не будет.

03.07.2019, 14:56

Спросить юриста

Минаева Ольга Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.7 2186 отзывов

Добрый день!

Вы вправе пустить жильцов в данное жилое помещение, Вас никто не имеет права ограничить в этом.

03.07.2019, 14:58

Спросить юриста

Галина Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

А он вправе устить туда жильцов ведь у него только 1/4 а у меня 3/4.

03.07.2019, 15:09

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Ни Вы, ни он не имеете права пускать в квартиру квартирантов без согласия друг друга ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности